Immobile in asta di 94 m² in vendita a Sant'Olcese
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Sant’Olcese (GE) – Via G. Poirè 201 (CAP 16010)
L'appartamento si trova a Sant’Olcese, in località Manesseno, una zona centrale e prossima alla città di Genova. L'edificio, la cui costruzione è stata autorizzata nel 1958, si inserisce in un contesto prevalentemente residenziale, con la presenza di attività produttive e servizi. Nelle immediate vicinanze sono disponibili negozi, servizi, inclusa la grande distribuzione, impianti sportivi e istituti scolastici.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie lorda di circa 94 mq e una superficie utile di circa 79 mq, con un'altezza interna di 3,00 metri. È situato al primo piano ed è composto da un ingresso e corridoio, un locale igienico, una camera doppia con accesso al terrazzo lato sud, una cucina e un'altra camera, entrambe con accesso al medesimo terrazzo. Lo stato generale dell'immobile è scadente, con pavimenti in graniglia e rivestimenti in ceramica risalenti all'epoca di costruzione, e pareti rivestite da tappezzeria in condizioni scadenti.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono miste (laterizio e cemento armato), i solai in cemento armato e laterizio. Le scale sono in cemento armato con rivestimento lapideo. Gli infissi esterni sono in legno in condizioni scadenti, mentre quelli interni sono in mediocri condizioni. L'appartamento è dotato di impianto citofonico, gas, elettrico (risalente all'epoca di costruzione), fognatura, idrico e telefonico, ma è sprovvisto di impianto termico. È presente un ascensore in fase di realizzazione al momento del sopralluogo. L'ampio terrazzo di circa 41 mq è un elemento distintivo dell'unità.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita dai mezzi pubblici di trasporto e si trova a circa 2 km dal casello autostradale. Il parcheggio non costituisce un particolare ostacolo. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile all'acquirente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 104.000,00
Offerta minima: € 78.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 04/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terrazzo
• Posizione centrale
• Servito da mezzi pubblici
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
