Immobile in asta di 91 m² in vendita a Genova
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Walter Fillak 42
L'appartamento in asta è ubicato a Genova (GE) in Via Walter Fillak, edificio civ. 42, interno 34, al settimo piano di un fabbricato condominiale. Si trova nel quartiere di Sampierdarena, in una zona periferica del Campasso a prevalente carattere residenziale. La costruzione risale al 1954 e l'edificio è stato dichiarato abitabile nel 1959. L'area ricade in ambito di riqualificazione urbanistica-residenziale e non è sottoposta a vincolo paesaggistico.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 91,96 mq. È disposta su un unico livello e si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno, un ripostiglio e un balcone accessibile dalla zona giorno. L'altezza interna utile è di circa 3 metri, con un controsoffitto di 2,50 metri nel corridoio. Lo stato di conservazione del fabbricato è discreto e le condizioni attuali dell'appartamento sono considerate sufficienti.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in cemento armato, mentre le pareti esterne ed interne sono intonacate e tinteggiate. La pavimentazione interna è in graniglia, con piastrelle di gres nel bagno. L'impianto elettrico è sottotraccia e il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano con radiatori. È presente un impianto idro-sanitario con autoclave sul balcone e la caldaia è stata installata nel 2009. L'appartamento gode di esposizione a sud e ovest.
Contesto e collegamenti
L'immobile dista circa 400 metri da Via Carlo Rolando, dove sono presenti l'Istituto Don Bosco e numerose attività commerciali, e circa un chilometro dalla stazione ferroviaria di Genova Sampierdarena. La zona è ben servita e offre buoni collegamenti. L'appartamento è libero per la procedura e risulta regolare sotto il profilo urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 66.211,20
Offerta minima: € 49.658,40
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 02/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Buona esposizione (Sud, Ovest)
• Zona residenziale con servizi vicini
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
