Immobile in asta di 89 m² in vendita a Genova
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Piero Pinetti 41-1 (CAP 16144)
L'appartamento in asta è ubicato a Genova, in Via Piero Pinetti 41-1, nel popoloso quartiere di Quezzi, facente parte del Municipio III Bassa Val Bisagno. Il fabbricato, edificato a metà degli anni '50, è costituito da unità immobiliari ad uso abitativo ai piani superiori e locali commerciali al piano strada, con una carrozzeria al piano fondi. La zona è ben servita da mezzi pubblici, con fermate dell'autobus vicinissime, e sono presenti scuole primarie entro 300 metri.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al primo piano, ha una superficie convenzionale complessiva di 89,50 mq. È composta da un ingresso/soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e un locale bagno, oltre a due piccoli balconi. L'altezza interna è di circa 300 cm, ad eccezione delle zone controsoffittate. L'alloggio si presenta in cattive condizioni di manutenzione e conservazione, con massiccia presenza di infiltrazioni e muffa in diverse aree.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è edificato in conglomerato cementizio armato. I prospetti sono intonacati e tinteggiati al civile, con tetto a lastrico solare. Il portone di accesso, l'androne e il vano scale sono in buone condizioni. L'edificio è privo di ascensore e dotato di impianto citofonico e antenna centralizzata. L'appartamento dispone di impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria autonomo. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. Il portoncino caposcala è blindato. La pavimentazione di tutto l'alloggio è in parquet, ad eccezione del bagno dove sono presenti rivestimenti orizzontali e verticali di buona qualità. La zona cottura presenta un rivestimento verticale in piastrelle. Gli infissi sono in alluminio, datati, alcuni doppi, mentre gli infissi esterni sono in PVC a scorrimento verticale. Il bagno è completo di sanitari e gli elementi radianti sono presenti in tutte le stanze. L'impianto elettrico è dotato di salvavita.
Contesto e collegamenti
La zona offre una buona accessibilità ai servizi essenziali e ai trasporti pubblici su ruote. Le possibilità di parcheggio sono scarse e il traffico veicolare è piuttosto intenso. L'immobile ricade in zona urbanistica AR-UR, ambito di riqualificazione urbanistica residenziale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 51.920,00
Offerta minima: € 38.940,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione ben servita da mezzi pubblici
• Presenza di scuole primarie vicine
• Portoncino caposcala blindato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
