Immobile in asta di 85 m² in vendita a Lavagna
Dettagli
Descrizione
Nuda proprietà di appartamento in asta a Lavagna (GE) – Via Giovanni Battista Campodonico 60
L'appartamento in asta si trova nel cuore del centro storico di Lavagna (GE), in Via Giovanni Battista Campodonico civ. 60, a breve distanza dal mare. L'edificio è inserito in un contesto urbano consolidato di piccole vie e vicoli, perfettamente integrato nel tessuto cittadino. La zona è ben servita dalla statale Aurelia e dal casello autostradale A12, con facile accesso verso Chiavari e Sestri Levante. A pochi metri si trovano fermate dei principali autobus locali, con collegamento anche alla stazione ferroviaria di Lavagna.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile, posto al secondo piano di un fabbricato senza ascensore, ha una superficie lorda commerciale di circa 85,79 mq. Si compone di un ingresso che conduce a un corridoio, un'ampia sala con due finestre esposte a nord-ovest, un soggiorno, una camera da letto matrimoniale anch’essa esposta a nord-ovest, due bagni, una cucina abitabile con esposizione a nord-ovest e un locale ripostiglio. L'appartamento presenta uno stato di conservazione buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura in pietra in buono stato, mentre i solai sono in legno con condizioni discrete. I pavimenti di tutti i vani, ad esclusione dei bagni, sono in parquet in buone condizioni. Le pareti sono in tinta lavabile bianca. La porta caposala è blindata. Gli infissi esterni sono finestre a doppia anta in legno verniciate di bianco con vetro singolo, mentre le persiane sono in legno verniciato di verde, entrambi in condizioni mediocri. La cucina è abitabile con pavimento in parquet e paraschizzi in piastrelle di ceramica bianche. I bagni sono piastrellati in ceramica e accessoriati con doccia, lavabo, bidet e w.c. L'appartamento è dotato di impianto citofonico, elettrico sottotraccia, fognatura e idrico allacciati alla rete comunale, telefonico sottotraccia e riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano in cucina. Non sono presenti balconi, terrazzi o cantine. L'immobile è urbanisticamente regolare.
Contesto e collegamenti
La posizione è strategica, ben collegata e servita, immersa in un contesto storico-culturale attraente, pur mantenendo un’atmosfera caratteristica di borgo ligure. La qualità dell’ambiente urbano, unita alla vicinanza al mare e alle infrastrutture, conferisce all’area un interessante valore commerciale e ricettivo. La stazione ferroviaria di Lavagna si trova a circa 350 metri di distanza, comodamente raggiungibile a piedi. Il casello autostradale di Lavagna, a circa 2,5 km, consente un rapido accesso all’autostrada A12.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 204.000,00
Offerta minima: € 156.060,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 24%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Vicinanza al mare
• Ben servito dai trasporti
• Immobile regolare urbanisticamente
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
