Immobile in asta di 84 m² in vendita a Sant'Olcese
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Sant'Olcese (GE) – Piazza Marconi 28 (CAP 16010)
L'immobile in asta è una villetta indipendente situata a Sant'Olcese (GE), in Piazza Marconi 28. L'edificio, costruito prima del 1967, si sviluppa su due livelli fuori terra ed è inserito in un contesto prevalentemente verdeggiante e scosceso, con giardini a terrazze. La posizione è nella parte pedonale del paese, raggiungibile tramite una piccola scala e un breve percorso in salita cementata.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva dell'abitazione è di 84,74 mq. L'immobile si articola su due livelli fuori terra, collegati internamente da una scala a chiocciola in metallo e legno. Il piano terra è seminterrato. Il primo piano ospita un bagno completo di lavello, water, bidet e doccia. Lo stato conservativo è discreto, con evidenti lavori di ristrutturazione del 2020, ma necessita di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni e le strutture sono in cemento armato, con tamponamenti perimetrali in mattoni forati, solai in latero cemento e tetto in legno. Esternamente, le pareti sono pitturate con manto di copertura in tegole e serramenti in alluminio con doppio vetro e persiane. Alla base è presente un rivestimento in pietra. Internamente, la pavimentazione è in grès porcellanato effetto parquet al piano terra e effetto cotto al primo piano. Le pareti sono tinteggiate, con una porzione rivestita in grès porcellanato effetto pietra al piano terra. Le porte interne sono in legno tamburato colore ciliegio. Nel soggiorno è presente un camino semicircolare. I locali sono riscaldati con termosifoni e termo-arredo (nel bagno), tramite caldaia murale a gas metano autonoma. È presente un impianto di condizionamento al primo piano, non funzionante. L'immobile è dotato di un giardino/cortile privato di 109 mq e un balcone scoperto di 2,54 mq.
Contesto e collegamenti
Sant'Olcese è un paese con pochi servizi essenziali nelle immediate vicinanze, tra cui municipio, polizia, poste, bar, ristorante e un piccolo negozio con alimentari, tabacchi e farmacia. La zona è raggiungibile percorrendo la SP2 che collega il Comune di Genova a Casella (GE). L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 100.000,00
Offerta minima: € 56.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Abitazione indipendente
• Giardino privato
• Libero per la procedura
• Ristrutturato nel 2020
• Zona tranquilla e verdeggiante
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
