Immobile in asta di 82 m² in vendita a Genova
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Genova (GE) – Viale Centurione Bracelli 1 (CAP 16142)
L'appartamento è situato a Genova, in Viale Centurione Bracelli, una delle arterie secondarie del quartiere Marassi-Quezzi. L'edificio, risalente alla fine degli anni Settanta, è una costruzione in cemento armato con sette piani complessivi oltre alla copertura e un piano seminterrato. La zona è caratterizzata da una destinazione d'uso mista con prevalenza residenziale di tipologia popolare, ben servita da supermercati, mercati rionali e piccoli negozi di dettaglio.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 82,15 mq e si trova al terzo piano. Si presenta con una conformazione planimetrica regolare e comprende un ingresso, una sala, una camera da letto matrimoniale, una cucina, un servizio igienico e una dispensa. L'altezza interna dei vani è di 3,00 metri. L'immobile si trova in ottimo stato di manutenzione, contraddistinto da finiture di buona qualità.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle di gres porcellanato e rivestimenti con intonaco e tinta monocromatica bianca liscia. I serramenti esterni sono in alluminio colore bianco con vetrocamera, mentre le imposte sono tapparelle in alluminio colore grigio. Il portoncino caposcala è blindato in legno e le porte interne sono in legno tamburato colore bianco. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas, impianti di acqua corrente, gas, televisivo, citofonico e telefonico. L'edificio dispone di ascensore. Le pertinenze includono due poggioli e una cantina non direttamente comunicante con l'appartamento ma accessibile dal vano scala condominiale.
Contesto e collegamenti
Il quartiere Marassi-Quezzi offre numerosi servizi, supermercati e mercati rionali. È ben collegato al centro cittadino tramite diverse linee di trasporto pubblico. L'immobile è libero per la procedura. Si segnala che sono stati deliberati lavori di manutenzione straordinaria relativi alla messa in sicurezza della copertura e dei prospetti, nonché di miglioramento dell’efficienza energetica del condominio, con una quota di circa 26.000 € (IVA compresa) a carico dell’unità immobiliare. Risultano inoltre insolvenze pregresse di spese condominiali ordinarie pari a circa 1.640 €.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 107.000,00
Offerta minima: € 80.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Ottimo stato di manutenzione
• Presenza di ascensore
• Vicinanza al centro cittadino
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
