Immobile in asta di 808 m² con più di 5 locali in vendita a Serra Riccò
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Serra Riccò (GE) – Via Ponte 1
Il Castello di San Cipriano, un immobile di pregio artistico e storico, è situato a Serra Riccò (GE), in Via Ponte 1. Costruito nei primi anni del Novecento, è inserito in una zona di particolare interesse storico/ambientale secondo il PRG vigente e in un ambito di riqualificazione di territori di produzione agricola. Il complesso è soggetto alle disposizioni del Codice dei Beni Culturali, con dichiarazione di interesse del Ministero per i Beni e le Attività Culturali.
Superficie e distribuzione interna
Il castello si estende su una superficie convenzionale complessiva di 808 mq, distribuiti su piani fondi, rialzato, primo e soffitte, e include una torretta. È composto da 22 vani catastali. I piani fondi hanno una superficie netta di 120 mq, il piano rialzato di 230 mq, il primo piano di 200 mq e le soffitte di 180 mq. Il castello si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato ha una struttura in muratura con solai misti. È dotato di certificato energetico (APE). Il riscaldamento è autonomo. La proprietà include una corte pertinenziale di 1000 mq e un portico di 15 mq. Il lotto comprende anche sei terreni adiacenti con destinazioni d'uso varie (bosco ceduo, seminativo arborato, prato arborato), per una superficie totale di 12292 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona tranquilla e di pregio paesaggistico, con accesso dalla Via Ponte. La zona è classificata come 'Aree di intensa attività umana' per la zonizzazione acustica. Il castello e il parco annesso sono soggetti a vincolo paesaggistico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.343.170,00
Offerta minima: € 1.219.180,64
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 48%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Immobile libero per la procedura
• Castello storico di pregio
• Ampio parco annesso
• Buono stato di conservazione
• Soggetto a Codice dei Beni Culturali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
