Immobile in asta di 808 m² con più di 5 locali in vendita a Serra Riccò
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Serra Riccò (GE) – Via Ponte 1
Il Castello di San Cipriano, un fabbricato ad uso civile abitazione, è situato a Serra Riccò (GE) in Via Ponte 1. Costruito nei primi anni del Novecento, l'immobile è inserito in una zona di particolare interesse storico/ambientale e soggetto alle disposizioni del Codice dei Beni Culturali.
Superficie e distribuzione interna
Il Castello si sviluppa su piani fondi, rialzato, primo e soffitte, con una superficie convenzionale complessiva di 808 mq e 22 vani catastali, oltre a una torretta. I piani fondi, rialzato e primo hanno superfici lorde rispettivamente di 145 mq, 260 mq e 220 mq, mentre le soffitte coprono 214 mq. L'immobile è circondato da una corte pertinenziale di 1000 mq e include un portico di 15 mq. Il lotto comprende anche sei appezzamenti di terreno con diverse destinazioni (bosco ceduo, seminativo arborato, prato arborato) per un totale di 12192 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura in muratura con solai misti. L'immobile si trova in buono stato di conservazione. È dotato di certificato energetico (APE). Non sono presenti dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona di particolare interesse storico/ambientale, con zonizzazione acustica di Classe 4 (aree di intensa attività umana). È inserito in ambiti di riqualificazione di territori di produzione agricola e, in parte, in territori prativi, boschivi e naturali. Il Castello e il parco annesso sono soggetti a vincolo del Codice dei Beni Culturali. Il Ministero, la Regione, la Provincia e il Comune hanno facoltà di acquistare il bene. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.167.432,25
Offerta minima: € 914.385,48
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Immobile libero per la procedura
• Castello storico di pregio
• Ampio parco annesso
• Vincolo beni culturali
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
