Immobile in asta di 79 m² in vendita a Genova
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Napoli 78 (CAP 16134)
L'appartamento è ubicato a Genova (GE), in Via Napoli 78, scala A, interno 21, al piano terra di uno stabile di 11 piani. L'edificio, costruito negli anni '60, si trova nel Municipio I Centro Est, nel quartiere di Oregina, in una zona prevalentemente residenziale ben servita da mezzi pubblici, scuole, attrezzature sportive, negozi e supermercati. Sono disponibili parcheggi non a pagamento lungo i percorsi carrabili.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 79,17 mq. È composta da un ingresso rettangolare, un soggiorno con portafinestra e balcone affacciato a sud-ovest, un corridoio di distribuzione ad L, un servizio igienico con bucatura esterna su cavedio condominiale, un piccolo sgabuzzino, una cucina con portafinestra e balcone affacciato a nord-ovest, una camera con finestra a nord-ovest e una seconda camera con balcone, anch'esso affacciato a nord-ovest. L'alloggio si presenta datato nelle finiture e negli arredi fissi, con pavimenti ceramici dell'epoca di costruzione e infissi esterni in alluminio con vetro singolo. Lo stabile è in buone condizioni manutentive, con un recente rifacimento dell'involucro esterno.
Caratteristiche e dotazioni
Lo stabile ha una struttura in calcestruzzo armato e le pareti perimetrali sono in mattoni pieni con intercapedine. I pavimenti dell'alloggio sono ceramici, con rivestimenti in piastrelle ceramiche nel servizio igienico e in cucina. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. Gli infissi interni sono in legno. Gli impianti sono sotto traccia. Il sistema di riscaldamento è centralizzato con elementi in ghisa e termovalvole. L'edificio è dotato di ascensore.
Contesto e collegamenti
La zona di riferimento è l'Ambito di Riqualificazione Urbanistica - Residenziale (AR-UR) secondo il PUC, classificata come tessuto urbano dal Piano territoriale di coordinamento paesistico. L'area è urbanizzata e offre numerosi servizi e collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 71.253,00
Offerta minima: € 50.767,76
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Stabile in ottime condizioni
• Zona residenziale servita
• Riscaldamento centralizzato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
