Immobile in asta di 77 m² in vendita a Genova
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Villini Ambrogio Negrone 18 (CAP 16157)
L'appartamento in asta è ubicato a Genova, in Via Villini Ambrogio Negrone 18, nel quartiere periferico di Prà, a ponente rispetto al centro. Si trova al terzo piano di un condominio di sei piani complessivi, la cui costruzione è antecedente al 1967. L'edificio presenta struttura portante in cemento armato, prospetti finiti ad intonaco e tinta, e copertura piana. Il contesto è residenziale, con alcuni posteggi condominiali.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie catastale di 77 mq e una superficie convenzionale complessiva di 75,50 mq. L'altezza utile interna è di 3,05 m. L'appartamento si compone di un ingresso che conduce a un corridoio. Sulla destra si aprono la prima camera, la seconda camera con accesso al balcone e la cucina, anch'essa con accesso al medesimo balcone. In fondo al corridoio è presente il bagno, dotato di box doccia, lavabo, WC e bidet. A metà del corridoio, sulla sinistra, si trova una dispensa. L'immobile si presenta complessivamente in buono stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti sono in graniglia e palladiana di marmo in tutti i locali, ad eccezione del bagno, rifinito con piastrelle di ceramica. Le pareti e i soffitti sono tinteggiati, mentre nel bagno le pareti sono parzialmente rivestite in piastrelle di ceramica. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori in alluminio. L'edificio è dotato di ascensore. L'immobile viene venduto con arredamento.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita, con servizi principali come banche, scuole, ufficio postale e attività commerciali (supermercati e negozi di prossimità) che si sviluppano lungo la Via Prà e le strade adiacenti, a distanze variabili di circa 1-2 km. La stazione FF.SS. di Genova Prà dista circa 1,5 km, mentre il casello autostradale di Genova Prà è a circa 5 km. La fermata della linea pubblica AMT si trova a circa 50 m. L'immobile ricade in zona AR-UR (Ambito di Riqualificazione Urbanistica Residenziale) del PUC vigente e risulta regolare per la legge n° 47/1985. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 54.700,00
Offerta minima: € 41.025,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 19/10/2026
Termine presentazione offerte: 15/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato conservativo
• Regolare urbanisticamente
• Riscaldamento centralizzato
• Presenza di ascensore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
