Immobile in asta di 72 m² in vendita a Genova
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Pasquale Berghini 35C (CAP 16132)
L'appartamento è ubicato a Genova, nel quartiere di San Fruttuoso, in via Pasquale Berghini, edificio 35C. Il fabbricato, costruito tra il 1958 e il 1960, è situato nella parte collinare del quartiere, in una zona residenziale-popolare. Dista circa 5,5 Km dalla stazione ferroviaria di Genova-Brignole e 4,5 Km dall'Ospedale San Martino. Nelle vicinanze, a circa 2 Km, si trovano scuole materne, primarie e secondarie. Il fabbricato ricade in un ambito di riqualificazione urbanistica residenziale e in una zona soggetta a vincolo ambientale.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile, posto al piano secondo (terzo fuori terra), ha una superficie convenzionale complessiva di 72,00 mq. Si compone di ingresso su soggiorno-cucina, una camera e un bagno. L'altezza netta interna è di 2,77 m in gran parte dell'appartamento e di 2,50 m dove è stato realizzato un controsoffitto in cartongesso. L'appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione, essendo stato oggetto di recenti lavori di opere interne.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di pregio, con porta caposcala blindata, porte interne a vetri scorrevoli con telaio in alluminio, finestre con telaio in PVC, vetri doppi e veneziane interne, protette da zanzariere. Gli avvolgibili sono elettrici in PVC. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con una parete rivestita in tappezzeria. I controsoffitti sono in pannelli e il pavimento è rivestito in legno. Il bagno presenta pavimento in legno e pareti rivestite in piastrelloni di gres e mosaico nella doccia, ed è dotato di lavandino, water, bidet, vasca idromassaggio e doccia. L'appartamento è dotato di impianto elettrico sottotraccia, riscaldamento con impianto di condizionamento a pompa di calore, impianto di acqua calda sanitaria con calderina a gas e impianto di allarme. L'edificio dispone di ascensore.
Contesto e collegamenti
La zona è residenziale-popolare con accessi sufficienti, sebbene le possibilità di parcheggio siano scarse. L'esposizione dell'appartamento è a nord-est, in posizione non panoramica. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 95.760,00
Offerta minima: € 71.820,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottime condizioni di manutenzione
• Finiture di pregio
• Impianto di condizionamento
• Zona residenziale tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
