Immobile in asta di 70 m² con più di 5 locali in vendita a Masone
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Masone (GE) – Via B. Macciò 17 (CAP 16010)
L'appartamento in asta è ubicato a Masone (GE) in Via B. Macciò civ. 17 int. 2, in località Borgo del Mulino. L'edificio, risalente presumibilmente tra la fine del 1700 e l'inizio del 1800, si trova in un contesto storico, fuori dal centro del paese ma molto vicino al casello autostradale A26. Masone, parte del Parco naturale regionale del Beigua, offre un ambiente tranquillo, seppur con un mercato immobiliare in contrazione.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 70,80 mq. Posto al secondo piano, si compone di ingresso, due camere, un vano adibito a cucina/soggiorno, un bagno e un balcone verandato. L'appartamento presenta una pianta regolare con un'altezza interna di 2,40 mt (2,15 mt per il bagno). Attualmente, l'immobile si presenta in condizioni sufficienti, ma necessita di una profonda manutenzione straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti sono in mattonelle grès effetto cotto in quasi tutte le stanze, ad eccezione di una camera con linoleum effetto legno. Le pareti e i soffitti sono intonacati. Le porte interne sono in legno tamburate, mentre gli infissi esterni sono persiane in alluminio e gli interni in PVC. La veranda è dotata di infissi in legno in condizioni molto degradate. Il bagno è piastrellato fino a 1,60 mt con effetto mosaico. L'appartamento è dotato di elementi radianti, ma la calderina non è funzionante. Non è presente ascensore. Completano la proprietà una cantina al piano terra e quote di area condominiale e sottotetto.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata dalla vicinanza all'uscita autostradale A26, permettendo un collegamento con Genova in circa 20 minuti (in assenza di traffico). È presente anche una linea di pullman (702) che collega la zona a Genova Brignole. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un rapido ingresso in possesso. La proprietà è inserita in un contesto con vincolo paesistico ex Legge Galasso. L'APE è stato redatto dal geom Gabriele Garaventa e depositato con n.07202557519 il 31/12/2025, con validità di 1 anno.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 25.488,00
Offerta minima: € 14.337,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di cantina
• Quota di sottotetto
• Quota di area condominiale
• Prezzo base competitivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
