Immobile in asta di 66 m² con più di 5 locali in vendita a Genova
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Genova (GE) – Lungomare di Pegli 7 (CAP 16155)
L'appartamento è ubicato a Genova, in Lungomare di Pegli 7, interno 5, al quinto piano di un edificio di antico regime a struttura in muratura. L'immobile è inserito in una palazzata storica che caratterizza la passeggiata di Pegli, un quartiere residenziale di pregio nel ponente genovese. La zona è ottimamente servita da tutti i servizi di quartiere e gode di un affaccio diretto sul mare.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 66,66 mq e si trova al quinto piano sottotetto. È composta da un vano ingresso/sala con angolo cottura di circa 26,76 mq, un disimpegno di circa 1,40 mq, un bagno di 3,64 mq, una camera sottotetto est di 15,22 mq e una camera sottotetto ovest di 10,82 mq. I soffitti seguono l'inclinazione delle falde del tetto con travi a vista. L'appartamento presenta un ottimo stato di conservazione generale, con finiture rinnovate nel settembre 2022.
Caratteristiche e dotazioni
I serramenti sono in PVC a doppio vetro con persiane in PVC, in buono stato. I pavimenti sono in parquet, con intarsio in piastrelle nell'angolo cottura e scalini interni in ardesia. Il bagno è dotato di lavabo, bidet, wc e ampia doccia, con piastrelle di grés a pavimento e rivestimento. Il riscaldamento è autonomo con radiatori e la produzione di acqua calda sanitaria è autonoma. L'appartamento dispone di porta blindata. Un terrazzo a pozzo di circa 4,67 mq, incastonato nella falda sud, offre un'ampia vista panoramica. Sulle murature laterali del terrazzo si aprono due sportelli che danno accesso a due ripostigli sottofalda.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione centrale a Pegli, con accesso diretto sul lungomare. La zona è ben collegata con il centro cittadino tramite autobus e dispone di proprio casello autostradale e stazione ferroviaria. Nelle vicinanze sono presenti tutti i servizi di quartiere. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 186.648,00
Offerta minima: € 125.861,70
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato di conservazione
• Terrazzo con vista panoramica
• Posizione centrale sul lungomare
• Buona luminosità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
