Immobile in asta di 54 m² in vendita a Genova
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Giovanni Gribodo 3/9 (CAP 16142)
L'appartamento in asta si trova a Genova, nel quartiere di Marassi, a circa 5 km dal centro storico della città. L'immobile è inserito in uno stabile edificato nel 1965, che si sviluppa su cinque piani fuori terra e accorpa anche il civico N. 5. La zona è densamente popolata e offre diversi esercizi commerciali, in particolare in Corso De Stefanis.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, situata al secondo piano (terzo fuori terra), ha una superficie convenzionale di 54,00 mq. È composta da un ingresso/disimpegno, una grande camera matrimoniale, un bagno completo con box doccia, un tinello, un cucinino con balcone e un ripostiglio. Ogni vano è dotato di finestra, con affaccio prevalente sul retro di via Gribodo (lato sud-est). L'altezza interna è di 3,00 m. L'appartamento si presenta nel complesso in buono stato d'uso e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il grado delle finiture è ordinario. La porta d'ingresso è in legno (non blindata), così come le porte interne. Gli infissi esterni sono in alluminio vetrocamera (taglio termico) con tapparelle in PVC. Le pareti sono in parte tinteggiate e/o ricoperte con piastrelle (bagno e cucina); i pavimenti sono in graniglia alla genovese, ad eccezione del bagno e della cucina dove sono presenti piastrelle in ceramica. Il riscaldamento è centralizzato con termosifoni in ogni ambiente. È presente un boiler per l'acqua calda sul poggiolo e un condizionatore a pompa di calore nel corridoio. L'impianto TV è centralizzato. Lo stabile è dotato di ascensore.
Contesto e collegamenti
La zona è servita dal servizio locale di trasporto pubblico (AMT) con una fermata bus a circa 100 m nella vicina via Aurelio Robino. La possibilità di parcheggio in strada è limitata. L'immobile ricade nell'Ambito di Riqualificazione Urbanistica - Residenziale secondo il PUC del Comune di Genova, con funzioni ammesse quali residenza, servizi ad uso pubblico e privato, uffici ed esercizi commerciali. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 53.865,00
Offerta minima: € 40.425,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Riscaldamento centralizzato
• Dotato di ascensore
• Zona ben servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
