Immobile in asta di 54 m² in vendita a Avegno
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Avegno (GE) – Salita Pietrafitta 7 (CAP 16036)
L'immobile è ubicato ad Avegno (GE), in Salita Pietrafitta 7, edificio 7. Si tratta di un fabbricato civile inserito in un contesto residenziale. La zona è caratterizzata da un accesso pedonale in salita da un parcheggio pubblico, percorrendo uno stradino lastricato e attraversando particelle di terzi per raggiungere la corte frontistante.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli sovrapposti, piano seminterrato e piano primo, collegati da una scala interna in muratura. La superficie convenzionale complessiva è di 54 mq. Al piano seminterrato si trova un vano e un locale w.c. sprovvisto di aerazione. Il piano superiore ospita un secondo vano con apertura esposta ad ovest. Le altezze interne utili sono di 2,57 mt al seminterrato e 2,70 mt al primo piano. Lo stato conservativo dell'immobile è definito pessimo, necessitando di radicali interventi di ristrutturazione sia interna che esterna.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura di pietra, con solaio in cls. Le finiture interne sono a calce per intonaci e soffitti. La pavimentazione interna è in ceramiche di varia tipologia. Il portone di accesso è in metallo e vetro, mentre gli infissi esterni al primo livello sono persiane in legno marcescente. L'immobile è sprovvisto di impianto TV, energia elettrica e gas di rete. Si rileva un'ampia infiltrazione d'acqua sulla parete nord del piano superiore. Il riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona che richiede un accesso pedonale. Confina con altre proprietà su due lati. L'immobile è libero per la procedura. La costruzione è antecedente al 1967 e non risulta depositata alcuna documentazione edilizia presso il Comune di Avegno.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 28.350,00
Offerta minima: € 20.199,37
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Piccola corte pertinenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
