Immobile in asta di 53 m² in vendita a Genova
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Genova (GE) – Salita di San Nicolosio 8 (CAP 16124)
L'appartamento è situato a Genova, in Salita di San Nicolosio civico 8, nel quartiere di Prè, facente parte del Municipio I Centro Est. L'edificio, di imponente struttura residenziale, è stato edificato con progetto di costruzione e variante nel 1939. L'immobile è raggiungibile solo a piedi percorrendo prima via Raggio e poi Salita di San Nicolosio. Adiacente al fabbricato è situata la Chiesa di San Nicolosio, oggetto di recenti restauri.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 53,70 mq ed è posta al secondo piano della scala B. La disposizione interna comprende un ingresso, una camera da letto, un bagno e un soggiorno con angolo cottura. L'altezza interna è di 3,30 m. Le condizioni di manutenzione dell'immobile sono mediocri.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in cemento armato con tamponamento in muratura, i solai in latero-cemento e la copertura a falde e in parte piana a terrazzo praticabile. Gli infissi esterni (finestre e portafinestra) sono in alluminio in buone condizioni, così come le persiane. La porta d'ingresso è blindata. Il riscaldamento è autonomo con convettori a gas, e la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler elettrico. L'immobile dispone di un cortile annesso di 36 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è posto nelle immediate vicinanze della stazione della funicolare "Zecca-Righi" che collega il centro cittadino alle alture di Genova. Il casello autostradale più vicino è quello di Genova-ovest, a circa 3,0 km, mentre la stazione ferroviaria di Genova Piazza Principe dista circa 2,0 km. Il fabbricato è ricompreso nell’ambito AC-CS (ambito di conservazione del centro storico urbano) del Piano Urbanistico Comunale e risulta vincolato ai sensi della parte III del D. Lgs. 22 gennaio 2004 n. 42 sulla tutela dei beni ambientali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 51.000,00
Offerta minima: € 38.250,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cortile annesso
• Vicino alla funicolare Zecca-Righi
• Posizione nel centro storico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
