Immobile in asta di 390 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Serra Riccò
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Serra Riccò (GE) – Via Valleregia 29 (CAP 16010)
La villa in asta è situata a Serra Riccò (GE), in Via Valleregia civ. 29, in un contesto di zona omogenea E destinata ad uso agricolo. L'edificio, costruito nel 1971, si presenta in ottime condizioni e offre un ampio giardino, ideale per chi cerca tranquillità e spazio all'aperto.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si sviluppa su quattro piani, con una superficie convenzionale complessiva di 390,56 mq. Il piano terra comprende magazzino, cantina, loggia, locale di deposito, ripostiglio e vano scala. I piani primo e secondo sono dedicati all'abitazione, mentre il piano sottotetto è abitabile con un'altezza massima di 3,10 m e minima di 1,50 m. La villa è in ottimo stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono in plinti, con strutture verticali in cemento armato e solai latero-cementizi. La copertura è a falde con manto in marsigliesi. Le pareti esterne sono in mattoni pieni con cappotto, mentre quelle interne sono in mattoni forati. La pavimentazione esterna è in pietra naturale, quella interna è parte in marmo e parte in legno. Gli infissi esterni sono in PVC, il portoncino caposcala è blindato a doppio battente in legno. Gli impianti elettrico, idrico, termico e di raffrescamento sono presenti. La villa include un box auto singolo di 22,21 mq, attualmente adibito a tavernetta, in buone condizioni e dotato di impianti idrico, elettrico, termico e di raffrescamento con split. Il riscaldamento è autonomo e l'aria condizionata è presente.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona caratterizzata da verde circostante, garantendo privacy e contatto con la natura. La villa è regolare dal punto di vista urbanistico e edilizio, con licenza di costruzione e abitabilità rilasciate negli anni '70 e successive DIA per modifiche interne. L'esposizione quadrupla (Sud-Est, Sud-Ovest, Nord-Est, Nord-Ovest) assicura un'ottima luminosità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 605.606,90
Offerta minima: € 255.490,41
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Ottime condizioni
• Ampio giardino
• Garage incluso
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
