Immobile in asta di 35 m² in vendita a Vobbia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Vobbia (GE) – Località Noceto 3 (CAP 16010)
L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Vobbia (GE), in località Noceto, civico n. 3. Si trova nella zona dell'alta Valle Scrivia, a circa 470 m s.l.m., all'interno del Parco Regionale del monte Antola. Il fabbricato, costruito nel 1968, è inserito nel centro abitato della frazione e ricade in ambito AR-TE (Ambito di riqualificazione del territorio edificato) con vincolo paesaggistico.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 35,95 mq. È posto al secondo piano sotto strada e si compone di cucina con accesso diretto dall'esterno, una camera e un bagno. L'altezza interna varia da 2,53 m a 2,88 m. Al terzo piano sotto strada è presente una cantina pertinenziale di circa 15 mq netti, con accesso diretto dall'esterno e non collegata internamente all'appartamento. L'immobile si presenta in mediocre stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura principale del fabbricato è in cemento armato con chiusure in laterizio. I prospetti esterni sono rifiniti a intonaco civile. La cantina presenta pareti e soffitto in mattoni e tavelloni tinteggiati di bianco, con porta di ingresso in legno. L'appartamento dispone di serramenti in PVC e legno, persiane in legno e finestre in legno con vetro singolo, tutti in condizioni mediocri. Le pareti e i soffitti sono tinteggiati di bianco, con rivestimenti in piastrelle di ceramica in cucina e bagno. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica nel bagno e in cemento/graniglia negli altri ambienti, in pessime condizioni. L'impianto elettrico è sottotraccia, mentre non sono presenti impianti di riscaldamento o produzione di acqua calda sanitaria. Fanno parte della proprietà anche una piccola aiuola di circa 10 mq e un pianerottolo esterno di circa 5,50 mq.
Contesto e collegamenti
La località Noceto è ben collegata tramite le strade provinciali n. 8 e n. 9. L'uscita autostradale più vicina è Isola del Cantone (A7), a circa 40 minuti di distanza. La stazione ferroviaria più prossima si trova sempre a Isola del Cantone, sulla linea Torino-Genova. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 8987,50
Offerta minima: € 16.053,29
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Immobile regolare urbanisticamente
• Cantina annessa
• Spazi esterni di proprietà
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
