Immobile in asta di 32 m² in vendita a Genova
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Celesia 63
L'appartamento, di tipo popolare (A/4), è inserito in un fabbricato condominiale di sei piani fuori terra, situato in Via Celesia civico 63/4, nel quartiere di Rivarolo a Genova. La zona urbanistica è classificata come AC-US (Ambito di conservazione dell’impianto urbano storico) e l'edificio è considerato un “Elemento storico-artistico”. La costruzione è antecedente al 1967 e le opere di urbanizzazione primaria e secondaria risultano complete. La Via Celesia collega Piazza Durazzo Pallavicini con la più importante Via Rivarolo, offrendo accesso a zone commerciali con negozi, ufficio postale, farmacie e banche nel raggio di 300 metri. La stazione ferroviaria di Genova Rivarolo è raggiungibile in pochi minuti a piedi, mentre le fermate degli autobus in 5 minuti. L'imbocco del casello autostradale di Bolzaneto dista circa 3,50 Km.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 32 mq ed è posto al piano secondo. È composto da un ingresso senza finestra di circa 4 mq, una camera di circa 11 mq con due finestre affaccianti a est, un servizio igienico di circa 2,20 mq con finestra verso intercapedine, un angolo cottura di circa 5,20 mq con finestrino verso intercapedine e un piccolo ripostiglio. Il servizio igienico è accessoriato con lavabo, w.c. e piatto-cabina doccia. L'altezza da pavimento a soffitto dei vani principali è di circa 2,65 m, mentre nel servizio igienico e ripostiglio è di 2,54 m. Le condizioni interne dell'immobile sono mediocri.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio condominiale, non dotato di impianto ascensore, è una casa a schiera con struttura in muratura continua in pietra e mattoni. I solai sono in legno e la copertura è a falde con guaina bituminosa. Le pareti esterne e interne sono in pietra. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. Gli infissi sono in alluminio grigio, come le persiane, e le porte interne sono color legno. L'appartamento è fornito di impianto elettrico sottotraccia con interruttore magnetotermico e predisposizione per l'impianto di riscaldamento (mancano caldaia e superfici radianti). È presente un impianto di condizionamento e un boiler elettrico per l'acqua calda nel ripostiglio. Tutti gli impianti sono da verificare e collaudare.
Contesto e collegamenti
La strada in cui è ubicato l'immobile in asta è residenziale a medio-alta densità abitativa, ma poco commerciale. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e vicina a servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 12.800,00
Offerta minima: € 9600,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 01/10/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buona accessibilità ai servizi
• Vicinanza stazione ferroviaria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
