Immobile in asta di 274 m² in vendita a Sant'Olcese
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Sant'Olcese (GE) – Via Arvigo 77
L'appartamento è situato a Sant'Olcese (GE) in Via Arvigo civ. 77, al secondo piano di un edificio di epoca antica. L'immobile ricade in zona BR del PUC intercomunale, destinata a completamento e riqualificazione urbana. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale storico.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile presenta una superficie convenzionale complessiva di 274,76 mq. L'altezza interna dei locali è di 3,70 m. La distribuzione interna, basata sulla planimetria catastale del 1939, include una zona abitativa, una terrazza di 111 mq e due balconi scoperti. Attualmente, l'appartamento non è agibile a causa dei solai in legno pericolanti, richiedendo interventi di consolidamento e manutenzione straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura e i solai sono in legno, necessitando di ristrutturazione. La copertura è a tetto a falde con tegole marsigliesi. Le pareti esterne e interne sono in muratura, con pavimentazione interna in legno e infissi interni ed esterni in legno. L'appartamento dispone di una terrazza e due balconi. Gli impianti (elettrico, idrico, termico) non sono funzionanti e non dispongono di dichiarazioni di conformità.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona di completamento e riqualificazione urbana. L'appartamento è libero per la procedura. La costruzione è antecedente al 1967 e lo stato di fatto corrisponde alla planimetria catastale del 1939.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 48.013,00
Offerta minima: € 20.255,48
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di terrazza e balconi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
