Immobile in asta di 220 m² in vendita a Tiglieto
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Tiglieto (GE) – Via Cicone 5, 7 e 9 (CAP 16010)
L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato a Tiglieto (GE), in Via Cicone civici 5, 7 e 9. La zona è caratterizzata da insediamenti già formati e si trova in val d'Orba, nel cuore dell'Appennino ligure, a breve distanza dal confine con le province di Savona ed Alessandria. Il Comune di Tiglieto è servito da esercizi commerciali di tipo rionale, uffici pubblici e scuola di primo grado. Le aree verdi circostanti offrono ampi spazi per svago e tempo libero, con il Parco del Beigua, riconosciuto come sito UNESCO Global Geoparks.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie convenzionale complessiva di 220,38 mq. Al piano terra, l'unità abitativa (civv. 5 e 7) è composta da due vani ingresso, disimpegno, cucina, bagno, tre camere e un vano sottotetto accessibile internamente. A questa unità è annesso un locale cantina con ingresso indipendente. Al piano primo, l'unità abitativa (civ. 9) è composta da vano ingresso, angolo cottura, bagno, camera e soggiorno. L'altezza netta interna è di 2,85 ml per l'unità al piano terra e 2,97 ml per quella al piano primo. Lo stato conservativo generale è discreto, con finiture datate ma un bagno più recente.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio, risalente agli anni Ottanta, presenta strutture in cemento armato e laterizi con tetto a falde. I serramenti dell'unità al piano terra sono in legno a vetro singolo con persiane metalliche, mentre quelli dell'unità al piano primo sono metallici a doppio vetro con persiane o avvolgibili in PVC. L'appartamento al piano terra è dotato di impianto fognario (fossa settica), idrico ed elettrico, con riscaldamento autonomo (attualmente con stufe a pellet) e acqua calda sanitaria prodotta da boiler. L'appartamento al piano primo ha riscaldamento autonomo con termoconvettori alimentati a gas di rete. L'immobile include una cantina e due modesti spazi esterni di pertinenza.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona tranquilla, circondata da aree verdi che offrono un ambiente ideale per il tempo libero. Il centro di Tiglieto è ben collegato tramite la strada provinciale 41 e servizi di trasporto pubblico locale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 66.442,74
Offerta minima: € 28.030,54
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato indipendente
• Due unità abitative
• Zona tranquilla nel verde
• Vicinanza al Parco del Beigua
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
