Immobile in asta di 212 m² in vendita a Santa Margherita Ligure
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Santa Margherita Ligure (GE) – null San Lorenzo della Costa null (CAP 16038)
Il lotto 1, ubicato nella suggestiva frazione San Lorenzo della Costa del Comune di Santa Margherita Ligure, rappresenta un'opportunità unica per la realizzazione di una nuova costruzione unifamiliare. La zona è caratterizzata da un contesto verde e tranquillo, con una vista aperta sulla conca del Tigullio Occidentale e uno scorcio di mare in direzione della costa del Tigullio Orientale. La posizione è apprezzabile, con sufficiente spazio attorno e idonee distanze da altre costruzioni.
Superficie e distribuzione interna
La villetta a progetto avrà una consistenza complessiva di 212 mq lordi commerciali coperti, distribuiti su due piani. Il piano superiore è progettato per ospitare 4 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo comfort e privacy. Il piano terra sarà composto da un accogliente ingresso-salotto, un ampio soggiorno e un pratico angolo cottura. Le altezze interne e lo stato di conservazione attuale degli immobili esistenti sono irrilevanti, in quanto è prevista la loro demolizione per fare spazio alla nuova costruzione.
Caratteristiche e dotazioni
La futura villetta sarà realizzata con le più moderne tecniche costruttive, in osservanza delle attuali normative sul risparmio energetico, sull'uso di fonti rinnovabili e in materia antisismica. Le dotazioni accessorie previste includono un parcheggio recintato con capienza per due auto, accessibile da via Giuntini, e un'area sistemata a giardino direttamente attigua alla costruzione. Nel giardino vi è inoltre spazio sufficiente per l'eventuale successiva realizzazione di una piscina.
Contesto e collegamenti
Il lotto si trova in una zona residenziale immersa nel verde, ideale per chi cerca tranquillità e privacy. La posizione offre un'ottima esposizione e una buona accessibilità. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un vantaggio immediato per l'acquirente. Il progetto di riqualificazione paesaggistica e di accorpamento delle volumetrie è già stato autorizzato, delineando chiaramente il potenziale di sviluppo del lotto.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 192.288,00
Offerta minima: € 108.162,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 15/01/2027
Termine presentazione offerte: 14/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale edificatorio per villa unifamiliare
• Posizione panoramica con vista mare
• Ampio giardino con spazio per piscina
• Tecniche costruttive moderne previste
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
