Immobile in asta di 184 m² con più di 5 locali in vendita a Genova
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Valentino Armirotti 6 (CAP 16151)
L'appartamento in asta è situato a Genova, nel quartiere di Sampierdarena, in Via Valentino Armirotti, civico 6. L'edificio, oggetto di ricostruzione negli anni '50 su progetto dell'ing. Badano, si trova nella prima fascia collinare di Sampierdarena, a pochi minuti a piedi dalla via pedonale Carlo Rolando. La zona è prevalentemente residenziale.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, con una superficie catastale totale di 184 mq (superficie convenzionale complessiva di 201 mq includendo il lastrico solare), occupa l'intero terzo piano del fabbricato. È composta da un ingresso, due corridoi, un ampio salone, una cucina, un tinello con poggiolo, tre camere da letto e due bagni. L'altezza interna dei vani è di 3,10 metri. L'immobile si presenta in uno stato di conservazione discreto, pulito e ben tenuto, abitabile senza necessità di lavori di grande entità.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento gode di una tripla esposizione (nord, sud ed est), risultando ben illuminato e soleggiato. Le persiane alla genovese in legno sono in discreto stato, mentre i serramenti in metallo bianco con vetrocamera sono stati sostituiti circa 15 anni fa. I pavimenti in graniglia alla genovese con inserti in marmo sono in buone condizioni, così come i rivestimenti in ceramica dei due bagni. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con radiatori in alluminio e caldaia a condensazione. L'impianto elettrico è sottotraccia e riadattato. Nel bene è compreso l'uso esclusivo del soprastante lastrico solare, accessibile tramite la scala condominiale. L'edificio non dispone di ascensore.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con fermate nelle vicinanze in via Paolo Reti e Piazza R. Masnata. La Via Armirotti è caratterizzata da una viabilità locale. Nelle immediate vicinanze si trovano un vivace tessuto commerciale con botteghe, negozi di generi alimentari, farmacie e bar, oltre a supermercati, chiese e istituti scolastici. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 141.027,50
Offerta minima: € 105.770,63
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Tripla esposizione
• Uso esclusivo lastrico solare
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
