Immobile in asta di 157 m² con più di 5 locali in vendita a Valbrevenna
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Valbrevenna (GE) – Chiappa 4
L'immobile in asta è un edificio residenziale unifamiliare con annessi, situato nella frazione 'Chiappa' del Comune di Valbrevenna, un antico borgo dell'Appennino genovese. La località si trova a mezza costa del versante nord della valle del torrente Brevenna ed è parte del territorio del Parco Naturale Regionale dell'Antola. L'edificio è stato edificato prevalentemente in pietra prima del 1942 e si inserisce in un contesto di case in pietra locale arroccate sul pendio, con vie strette e pavimentate.
Superficie e distribuzione interna
La casa si sviluppa da terra a cielo su quattro livelli, con una superficie catastale di 157 mq. La porzione residenziale si trova ai piani terra e primo, mentre una cantina doppia e un fienile sono ubicati al primo piano sottostrada, e un'ulteriore cantina al secondo piano sottostrada. Al piano terra è presente un terrazzo. La parte residenziale è composta al piano terra da ingresso, cucina, soggiorno, una camera e terrazzo; al piano primo da disimpegno, quattro camere (di cui una passante) e un bagno. Dal piano primo, una scala in legno conduce al locale sottotetto. L'altezza interna utile della zona residenziale varia da 2.20/2.30 m al piano terra a 2.25/2.30 m al piano primo, mentre le cantine al primo sottostrada hanno altezze tra 2.44/3.37 m. Lo stato conservativo dell'immobile è da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta pareti esterne intonacate e una copertura con tetto in legno e manto in laterizio, oltre a una terrazza piana. I solai della porzione residenziale sono in latero-cemento e/o struttura in C.A., mentre quelli del fienile sono in legno. Le finiture interne della porzione residenziale includono pareti intonacate e tinteggiate, pavimentazione prevalentemente in cemento e/o graniglia di cemento. Gli infissi esterni sono in legno, protetti da persiane in alluminio al piano terra (ad eccezione della porta d'ingresso e della porta di accesso alla terrazza, entrambe in legno) e in legno al piano primo. Le porte interne sono in legno. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna nel locale cucina al piano terra. Le cantine al primo piano sottostrada presentano pareti intonacate e tinteggiate (solo nel primo locale) e pavimentazione prevalentemente in piastrelle di cemento, con infissi in metallo e vetro e/o tavole di legno.
Contesto e collegamenti
Il borgo di Chiappa non è carrabile, con parcheggio disponibile nella piazza sul lato est. I servizi essenziali come alimentari, poste, scuola e banca distano circa 4-6 km dalla frazione. Il punto più vicino per i mezzi di trasporto pubblico (bus) è raggiungibile a circa 1 km. L'immobile gode di un'esposizione Est-Sud-Ovest con vista sulla vallata sottostante. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 47.000,00
Offerta minima: € 14.238,27
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 70%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa unifamiliare
• Ampia superficie
• Presenza di giardino
• Ubicato nel Parco dell'Antola
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
