Immobile in asta di 155 m² con più di 5 locali in vendita a Genova
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Genova (GE) – Viale Giorgio Modugno 31 (CAP 16156)
L'appartamento, situato a Genova in Viale Giorgio Modugno civ. 31 int. 3, si trova al secondo piano di un fabbricato edificato probabilmente a partire dal 1906, nell’ambito del Piano Particolareggiato della Società dei Villini. La zona è sottoposta a vincolo paesaggistico per la bellezza d'insieme e offre punti di vista con visuale sulla riviera. L'immobile ricade in ambito AC-VU (Ambito di conservazione del verde urbano strutturato) del PUC vigente.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 155,07 mq e un'altezza interna di 3,35 m. È composto da un ampio soggiorno di circa 37,80 mq con affaccio a est e nord, due camere da letto di circa 15 mq e 21 mq, una cucina abitabile, un bagno e un antibagno/cabina armadi. L'immobile si presenta in cattivo stato di conservazione, con finiture datate e necessità di interventi.
Caratteristiche e dotazioni
Le finestre, le persiane, le tapparelle del bovindo del soggiorno e le porte interne sono in legno, risalenti all'epoca della costruzione. I pavimenti delle camere sono in legno, in graniglia nel soggiorno e piastrelline in gres nelle altre parti. L'impianto elettrico è obsoleto e l'impianto di riscaldamento è condominiale, sebbene la funzionalità non sia stata verificata. L'Attestato di Prestazione Energetica è di classe G.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con vincolo paesaggistico, che offre una visuale sulla riviera. Lo stato di occupazione è da ritenersi libero ai fini della procedura. L'appartamento è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 278.100,00
Offerta minima: € 195.970,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 30%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Posizione panoramica
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
