Immobile in asta di 149 m² in vendita a Tribogna
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Tribogna (GE) – Via Piazze 21 e 23 (CAP 16030)
L'immobile in asta è un lotto unico composto da due terratetti adiacenti, situati in Via Piazze n. 21 e 23 nel Comune di Tribogna, in provincia di Genova. La zona è caratterizzata da un contesto collinare con nuclei storici, circondata da territorio rurale e soggetta a vincolo idrogeologico e paesaggistico. Tribogna è un piccolo centro nell'entroterra ligure, noto per i paesaggi e la vicinanza a località costiere come Recco e Rapallo, sebbene i servizi e negozi più vicini si trovino a circa 5 km.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 149 mq. Il Bene n. 1 (civico 21) si sviluppa su tre piani (terreno, primo e secondo), con un unico vano per livello e altezze interne di 2,60 m (terreno e secondo) e 2,35 m (primo). Il Bene n. 2 (civico 23) è anch'esso su tre piani, con una cantina al piano terreno (altezza 2,60 m) e due locali per ciascuno dei piani primo (altezze 2,35 m e 3,32 m) e secondo (altezze 2,60 m e 2,25 m). Entrambi i fabbricati si trovano allo stato di rudere, con copertura crollata e interni invasi dalla vegetazione, richiedendo una completa ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati presentano muratura portante in pietra. Gli infissi esterni non sono più presenti e le coperture sono crollate. Non sono presenti certificazioni energetiche né dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico). Non sono presenti vincoli o oneri condominiali. Si segnala una servitù d'acqua a carico del Bene n. 2 (civico 23) a favore di terzi.
Contesto e collegamenti
Tribogna è un comune con circa 600 abitanti, ben collegato tramite bus AMT con Uscio e con la stazione ferroviaria e il casello autostradale di Recco (A12) a circa 15 km. La zona offre punti panoramici sulla Val Fontanabuona e sul mare. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 9908,50
Offerta minima: € 9500,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 4%
Data asta: 17/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Piena proprietà
• Zona tranquilla e panoramica
• Potenziale di recupero per due unità abitative
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
