Immobile in asta di 145 m² in vendita a Genova
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Tonale 29 (CAP 16152)
L'appartamento è situato nel Comune di Genova, nel quartiere di Cornigliano, a breve distanza dall’ingresso autostradale di Genova Aeroporto. Il quartiere si configura come ambito urbano a prevalente destinazione residenziale, con presenza di servizi di quartiere (attività commerciali, scuole, servizi pubblici) e infrastrutture di collegamento. L’area presenta una connotazione urbana consolidata, con tessuto edilizio continuo e sufficiente dotazione di servizi essenziali.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 145,28 mq e si sviluppa su un unico livello al piano terzo. La distribuzione interna è di tipo tradizionale, comprendente soggiorno, cucina, camere, disimpegno e servizi. Le altezze interne dei vani principali sono mediamente pari a circa 3,20 metri. Lo stato manutentivo dell’unità immobiliare è da ritenersi complessivamente scarso, con diffusa presenza di umidità interna e degrado delle finiture.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è un fabbricato residenziale plurifamiliare risalente alla prima metà del Novecento, con struttura tradizionale. Le pareti esterne ed interne sono in muratura intonacata, con finiture interne eterogenee. La pavimentazione interna è in parte in gres porcellanato e in parte in laminato. Gli infissi esterni sono in alluminio/PVC, mentre le porte interne sono di tipo tamburato. L'impianto elettrico, idrico e termico sono di tipo autonomo, con caldaia a gas e radiatori in alluminio. L'immobile è dotato di due balconi scoperti.
Contesto e collegamenti
L’accessibilità al bene è garantita da Via Tonale, raggiungibile dalla principale arteria di Via Cornigliano, che costituisce asse viario di collegamento locale e di distribuzione del traffico urbano. L’accesso al fabbricato avviene direttamente da via Tonale, mediante portone condominiale prospicente la pubblica via. L'immobile è munito dell'attestato di prestazione energetica n. 11384.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 75.545,60
Offerta minima: € 50.328,94
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Esposizione su tre lati (Nord, Est, Sud)
• Presenza di balconi
• Buona accessibilità ai servizi
• Vendita non soggetta a IVA
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
