Immobile in asta di 141 m² in vendita a Torriglia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Torriglia (GE) – Alpicella 23 (CAP 16029)
L'immobile in asta è un appartamento situato nella frazione di Alpicella, nel comune di Torriglia (GE). La zona è caratterizzata da nuclei minori e case sparse, raggiungibile in automobile da Genova tramite la Val Bisagno e la Strada Statale 45 fino a Torriglia, per poi proseguire su Strada Provinciale 15. L'accesso all'immobile da tale strada è pedonale, tramite un sentiero comune con altre abitazioni. L'edificio è realizzato in muratura portante, con facciate parzialmente intonacate e copertura con travi in legno e tegole.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie convenzionale complessiva di circa 141,35 mq, si trova al piano secondo. È composto da ingresso, una camera, cucina e un bagno dotato di antibagno. Le pareti sono intonacate e imbiancate, i soffitti sono anch'essi imbiancati e i pavimenti sono in piastrelle di graniglia. Il bagno è completo di wc, bidet, lavabo e vasca a seduta con rivestimento in piastrelle fino a 2 metri. L'altezza interna dell'abitazione è di 2,55 m. Al piano terra è presente una cantina di 10,40 mq con lastre di pietra come pavimentazione in alcune parti. La situazione attuale dell'appartamento non ne consente un'abitabilità immediata a causa di arredi vari e una vecchia stufa in ghisa in ingresso.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è realizzato in muratura portante in pietrame e mattoni, con copertura in legno. Non è presente allaccio alla corrente elettrica né impianto di riscaldamento. Le persiane sono in parte in alluminio e in parte in legno, mentre le porte interne e le finestre sono in legno. L'appartamento dispone di un balcone scoperto di 1,65 mq e condivide con l'altra unità immobiliare del lotto un cortile/giardino pertinenziale di circa 415 mq. L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in Zona BS (zone sature di impianto antico) secondo il Piano Regolatore del Comune di Torriglia. In tali zone sono consentiti interventi sul patrimonio edilizio esistente con ampliamenti volumetrici limitati al 10% e condizionati a esigenze igieniche, funzionali o impiantistiche. Non sono ammessi volumi interrati superiori a 8 mq negli spazi esterni. La zona è caratterizzata da un contesto rurale e tranquillo, con accesso pedonale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 103.204,10
Offerta minima: € 72.450,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 30%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie convenzionale
• Presenza di cantina
• Cortile/giardino comune
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
