Immobile in asta di 1350 m² in vendita a Rezzoaglio
Dettagli
Descrizione
Attività commerciale in asta a Rezzoaglio (GE) – Via Roma 53 (CAP 16048)
L'immobile in asta, situato in Via Roma 53 a Rezzoaglio (GE), è una "Residenza Comunità Alloggio l’Abete" e viene venduto con il relativo ramo d'azienda. Si tratta di un fabbricato destinato all'assistenza di anziani in forma residenziale, ubicato in un contesto che offre servizi essenziali per l'attività.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende su una superficie catastale di 1.350 mq (terreno) e comprende un'area esterna pertinenziale di circa 711 mq. È composto da un piano seminterrato con magazzino, camera mortuaria e locale caldaia; un piano terra con spazi collettivi come palestra, sala riposo, cucina, sala da pranzo, infermeria, locale per bagno assistito, locali di servizio e quattro camere con servizio igienico. Il primo e secondo piano presentano una distribuzione interna identica, con locali per attività comune, sei camere per piano, servizi igienici e locali di servizio. Il piano sottotetto abitabile è adibito ad attività di servizio, inclusi ufficio amministrativo, lavanderia, stireria, depositi, spogliatoio per il personale e servizi igienici.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di tutte le autorizzazioni necessarie allo svolgimento dell'attività di comunità alloggio per anziani. La struttura è funzionale alla sua destinazione d'uso, con spazi ben definiti per le diverse esigenze degli ospiti e del personale. L'area esterna pertinenziale offre spazi verdi e zone parcheggio, contribuendo al benessere degli occupanti. L'immobile è stato acquistato nel 2019.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova a Rezzoaglio, un comune nella provincia di Genova. La zona è servita e l'immobile è facilmente raggiungibile. L'attività è attualmente affittata con un contratto che scadrà il 31 dicembre 2026, rendendo l'immobile libero per la procedura a partire da tale data. La perizia di stima ha tenuto conto della destinazione d'uso attuale, che non sarebbe modificabile senza ingenti investimenti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 934.000,00
Offerta minima: € 525.375,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 20/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Comunità alloggio per anziani
• Ramo d'azienda incluso
• Ampia superficie esterna
• Libero per la procedura dal 31/12/2026
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
