Immobile in asta di 131 m² in vendita a Genova
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Genova (GE) – Via Piazzagrande 86 (CAP 16158)
L'immobile in asta è una villetta a schiera situata a Genova (GE), in Via Piazzagrande 86, nella delegazione di Crevari. Si tratta di un'abitazione da cielo a terra, sviluppata su tre piani, con edifici in aderenza su due lati e raggiungibile solo pedonalmente. La zona è caratterizzata da un contesto urbanizzato e presenta diversi vincoli paesaggistici e geomorfologici.
Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di circa 131,20 mq. Al piano seminterrato si trovano un disimpegno, un locale caldaia e un wc, con un'altezza interna di 2,25m. Il piano terra ospita un angolo cottura e un soggiorno, con un'altezza interna di 2,65m; il collegamento con il piano seminterrato è garantito da una scala a chiocciola in ferro. Al piano primo, accessibile tramite scala rettilinea in muratura, sono presenti una camera da letto e una cabina armadi con finestra a velux sulla copertura, con un'altezza interna di 2,65m. L'immobile si presenta in uno stato conservativo discreto, con gli ultimi interventi di manutenzione risalenti al 2010.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni non sono note, ma è presente un'intercapedine e una camera d'aria areata al piano seminterrato. Le strutture verticali sono in muratura mista e i solai sono a struttura mista. La copertura è a doppia falda con manto in ardesia. Le pareti esterne ed interne sono rifinite con intonaco civile. Le pavimentazioni interne variano: parquet al piano primo, ardesia nelle scale, cotto al piano terra e al piano seminterrato, legno sulle scale verso il piano seminterrato. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro doppio strato. L'impianto di riscaldamento è autonomo. Non sono presenti aree esterne o altri accessori.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in un'area con vincoli paesaggistici puntuali, inclusi elementi storico-artistici ed emergenze esteticamente rilevanti, oltre a vincoli geomorfologici e idraulici (frana quiescente). È inoltre soggetto a vincolo aeroportuale con limitazioni di altezza. L'immobile è libero per la procedura e i luoghi risultano conformi all'ultimo titolo edilizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 195.650,00
Offerta minima: € 61.906,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 20/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villetta a schiera
• Buona consistenza
• Stato conservativo discreto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
