Immobile in asta di 129 m² con più di 5 locali in vendita a Sant'Olcese
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Sant'Olcese (GE) – Via G. Poirè 83 (CAP 16010)
L'appartamento è ubicato al sesto piano di un fabbricato residenziale nel Comune di Sant'Olcese, in località Manesseno. L'edificio, la cui costruzione è stata autorizzata nel 1960 con abitabilità del 1963, si trova in una zona centrale e ben servita, prossima alla città di Genova, caratterizzata da prevalente destinazione abitativa e presenza di attività produttive. La zona è ben collegata e offre tutti i tipi di negozi e servizi, inclusi centri della grande distribuzione, impianti sportivi e istituti scolastici.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie catastale di 129 mq, con una superficie utile di 100,92 mq e una superficie lorda di 112,89 mq (escluse aree scoperte e accessori). L'altezza interna è di 3,30 metri. L'appartamento è composto da un ingresso, un corridoio, un soggiorno con accesso a un balcone lato ovest, un servizio igienico, una cucina con accesso a un balcone lato sud ovest, tre camere da letto (di cui una con accesso al balcone lato sud ovest) e un ripostiglio. Lo stato generale dell'immobile è discreto, con finiture risalenti all'epoca di costruzione, ad eccezione del locale igienico che presenta finiture più recenti.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono miste (laterizio e cemento armato), con solai in cemento laterizio e copertura a lastrico solare. Le scale in cemento armato sono rivestite in marmo e si presentano in buone condizioni. Gli infissi esterni e interni sono in legno e in condizioni accettabili. La pavimentazione prevalente è in graniglia, mentre la cucina ha pavimenti in graniglia e rivestimenti in piastrelle di ceramica. Il bagno è dotato di lavabo, bidet e vasca da bagno, con rivestimenti in piastrelle in condizioni discrete. L'appartamento è dotato di citofono, ascensore, impianti gas, elettrico, fognatura, idrico e telefonico. Non è presente un impianto di riscaldamento fisso, ma l'acqua calda è prodotta tramite boiler elettrico. Completano la proprietà una porzione di lastrico solare ad uso esclusivo di circa 101 mq e una cantina di 8,25 mq al primo piano sottostrada.
Contesto e collegamenti
La zona di Manesseno è ben servita da mezzi pubblici di trasporto e si trova a circa 2 km dal casello autostradale. La viabilità pubblica offre posti auto e il parcheggio non costituisce un particolare ostacolo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 174.000,00
Offerta minima: € 73.407,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 11/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di ascensore
• Ampia superficie
• Lastrico solare ad uso esclusivo
• Cantina inclusa
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
