Immobile in asta di 129 m² con più di 5 locali in vendita a Sant'Olcese
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Sant’Olcese (GE) – Via G. Poirè 83 (CAP 16010)
L'appartamento in asta si trova a Sant’Olcese, in località Manesseno, in una zona centrale e ben servita. L'edificio, la cui costruzione è stata autorizzata nel 1960, si inserisce in un contesto prevalentemente residenziale, con la presenza di attività produttive di piccole e medie dimensioni. La vicinanza al casello autostradale (circa 2 km) e la presenza di mezzi pubblici di trasporto garantiscono ottimi collegamenti. Nelle immediate vicinanze sono disponibili tutti i tipi di negozi e servizi, inclusa la grande distribuzione.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie catastale di 129 mq, con una superficie utile di 100,92 mq e un'altezza interna di 3,30 metri. È situato al sesto piano e si compone di ingresso, corridoio, un luminoso soggiorno con accesso a un balcone lato ovest, un servizio igienico, una cucina abitabile con accesso a un balcone lato sud ovest, tre camere da letto e un ripostiglio. Lo stato generale dell'immobile è discreto, con finiture risalenti all'epoca di costruzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono miste (laterizio e cemento armato), con solai in cemento armato e laterizio. La copertura è un lastrico solare suddiviso in porzioni ad uso esclusivo. Le scale sono in cemento armato con rivestimento in marmo. Gli infissi esterni e interni sono in legno, in condizioni accettabili data la vetustà. La pavimentazione prevalente è in graniglia, mentre il bagno presenta finiture più recenti con rivestimenti in piastrelle di ceramica. L'appartamento è dotato di impianto citofonico, ascensore, gas, elettrico, fognatura e idrico. Non è presente un impianto di riscaldamento fisso, ma l'acqua calda è prodotta tramite boiler elettrico. Completano la proprietà un lastrico solare ad uso esclusivo di circa 101 mq e una cantina di 8,25 mq al primo piano sottostrada.
Contesto e collegamenti
La zona di Manesseno è ben servita da mezzi pubblici e si trova a circa 2 km dal casello autostradale. La presenza di negozi, servizi e impianti sportivi nelle vicinanze rende la posizione comoda e funzionale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 174.000,00
Offerta minima: € 73.407,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 04/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Lastrico solare ad uso esclusivo
• Cantina inclusa
• Ascensore presente
• Posizione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
