Immobile in asta di 129 m² con più di 5 locali in vendita a Genova
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Negroponte 105 (CAP 16154)
L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Genova, nella zona di ponente della delegazione di Sestri Ponente, in Via Negroponte 105. L'edificio, realizzato intorno al 1964/69, è un parallelepipedo rettangolare di otto piani fuori terra a destinazione residenziale, dotato di ascensore. La zona ha carattere abitativo residenziale popolare, con attività commerciali di vicinato e magazzini. Si trova nelle immediate vicinanze di un cavalcavia autostradale e a circa 1,6 km dalla stazione ferroviaria di Genova Sestri Levante.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie commerciale complessiva di 129,19 mq, si sviluppa all'ottavo piano dell'edificio. È composto da un piccolo ingresso, un soggiorno, tre camere da letto, una cucina e un bagno. Gli affacci delle camere e della cucina sono aperti, rendendo l'appartamento luminoso. L'altezza interna dell'abitazione è di 3,05 m. Nel complesso, l'appartamento si presenta in condizioni mediocri rispetto al contesto popolare in cui è inserito.
Caratteristiche e dotazioni
Il bagno e la cucina hanno le pareti rivestite in piastrelle ceramiche, mentre i pavimenti di tutto l'appartamento sono in graniglia di marmo ('seminato alla palladiana'). Le porte interne sono in legno tamburato, mentre la porta di ingresso non è blindata. Gli infissi sono doppi, con interni in legno e vetro singolo ed esterni in alluminio anodizzato, completati da tapparelle in PVC. L'impianto elettrico è a guaine sfilabili, mentre l'impianto idraulico non è a norma. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono centralizzati, con valvole termostatiche sui corpi radianti. L'appartamento include una cantina situata al piano S-1.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura. La zona è ben servita e offre collegamenti stradali rapidi tramite l'autostrada A10 (casello di Genova Pegli a 2,7 km) e la A7 (casello di Genova Ovest a 5 km). La possibilità di parcheggio in zona è limitata. L'area rientra nell'Ambito di Conservazione dell’Impianto Urbanistico (AC-IU) del Piano Urbanistico Comunale di Genova.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 136.000,00
Offerta minima: € 72.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Appartamento luminoso
• Piano alto con ascensore
• Cantina pertinenziale
• Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
