Immobile in asta di 128 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Bargagli
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Bargagli (GE) – Via Aimone Martini 99 (ex 63B) (CAP 16021)
L'immobile si trova nel Comune di Bargagli (Genova), in Via Aimone Martini 99 (ex 63B), in località Vaxe. Bargagli è un centro dell'alta valle del torrente Bisagno, con il paese distribuito in diversi nuclei urbani. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria ed è servita dai mezzi pubblici extraurbani. Il fabbricato, costruito nel 1968, insiste su un terreno di proprietà di circa 650 mq.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico comprende un appartamento al piano primo con una superficie virtuale di 154 mq, magazzini al piano terra con una superficie virtuale di 128,70 mq, un box al piano strada di 18 mq e magazzini al piano sottostrada di 28,50 mq. L'appartamento è composto da ingresso, cucina, soggiorno, 4 camere, disimpegno, bagno e ripostiglio, oltre a due balconi. Il magazzino al piano terra è composto da ingresso, 6 vani e un bagno. Il box e i magazzini al piano sottostrada sono volumi indipendenti condonati. Il piano terra non presenta finiture, con muri lasciati al grezzo, ma la conformazione e l'altezza interna permetterebbero la riconversione ad uso abitativo tramite pratica di cambio d'uso.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in cemento armato in buone condizioni, con solai misti e copertura a falde. L'appartamento presenta pavimenti in piastrelle di ceramica nel bagno e tozzetti di marmo e graniglia in cucina, sala, camere e disimpegni. Le pareti sono in ceramica (bagno e cucina) e tinteggiate. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e tapparelle in PVC al primo piano, mentre al piano terra sono presenti persiane in alluminio. Gli infissi interni sono in legno e vetro. L'impianto elettrico non è a norma. L'impianto idrico e di fognatura sono allacciati alla rete comunale. Il riscaldamento è autonomo a gas metano. Il sito presenta accumuli di materiali inerti e detriti nelle aree esterne e negli spazi adibiti a deposito al piano terra, la cui rimozione sarà a carico dell'aggiudicatario.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale satura (zona omogenea Bs del P.R.G. del comune di Bargagli). La zona è ben servita da mezzi pubblici extraurbani. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 212.000,00
Offerta minima: € 119.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 25/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Casa indipendente
• Ampio terreno di proprietà
• Presenza di box e magazzini
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
