Immobile in asta di 128 m², box auto in vendita a Castiglione Chiavarese
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Castiglione Chiavarese (GE) – Via Nostra Signora della Guardia 94 (CAP 16100)
La villetta in asta è ubicata a Castiglione Chiavarese (GE) in Via Nostra Signora della Guardia 94, in una zona isolata e sopraelevata rispetto alla strada pubblica. Il contesto è caratterizzato da estrema semplicità e la presenza di un versante boscoso alle spalle limita il soleggiamento.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 124,56 mq per la villetta e 18,06 mq per il garage. La villetta si sviluppa su piano terra e sottotetto, con un'altezza interna di 2,70 m al piano terra e variabile da 0,80 m a 2,20 m nel sottotetto. Un piccolo edificio separato ospita le cantine. Il garage è interrato e include un soppalco a 2,50 m dal pavimento carrabile. Lo stato manutentivo generale è mediocre, con degrado accentuato per le cantine e infiltrazioni nel garage.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante della villetta è in muratura di laterizio con solaio in legno tra piano terra e sottotetto. La copertura è in legno a due falde, coibentata e con manto in tegole. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera, mentre il portoncino è in metallo rinforzato. I pavimenti sono in gres porcellanato al piano terra e assito in legno nel sottotetto. Il riscaldamento avviene tramite stufa a legna, l'acqua calda sanitaria con boiler elettrico, e l'impianto elettrico è sottotraccia. Le cantine sono al grezzo con infissi fatiscenti. Il garage ha muratura portante e copertura piana in calcestruzzo.
Contesto e collegamenti
L'immobile ricade interamente in Zona BS residenziale satura del PRG (art. 14 NdA) e non presenta vincoli ministeriali. Secondo il PTCP, l'area è Insediativa zona IS-Ma e Vegetazionale BA-CO. L'immobile sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 94.643,69
Offerta minima: € 25.304,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 10/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Garage di pertinenza
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
