Immobile in asta di 114 m² in vendita a Genova
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Sant'Alberto 7A (CAP 16154)
L'immobile è ubicato a Genova, nel quartiere di Sestri Ponente, una località periferica e residenziale del capoluogo ligure. Il condominio, suddiviso nei civici 7 e 7A, è composto da 14 unità immobiliari. La zona si sviluppa a monte della Strada Statale, Via Aurelia, e pur non essendo dotata di servizi pubblici nelle immediate vicinanze, si trova in discreta vicinanza al raccordo autostradale di Genova-Pegli e alla stazione ferroviaria di Genova Pegli. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e il progetto per la sua realizzazione è stato approvato con decreto 941_1957.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie catastale totale di 105 mq, è posto al terzo piano e ha un'altezza interna di 3,00 m. È composto da un ampio vano di ingresso, un ampio soggiorno con infisso esterno prospiciente su balcone di proprietà, una cucina abitabile aperta e direttamente collegata al soggiorno e al corridoio di distribuzione, anch'essa con accesso al balcone, un ripostiglio accessibile dalla zona cucina, un corridoio di distribuzione, due camere dotate di serramento esterno su ulteriore balcone, e un locale igienico dotato di antibagno e serramento esterno. La cantina, di 9 mq, è ubicata al secondo piano sottostrada, ha un'altezza interna di 2,61 m ed è composta da un unico vano provvisto di serramento alto e corrente elettrica. Nel complesso, l’immobile si trova in buone condizioni, sebbene manchino alcune finiture come placche e frutti elettrici, porte e coprifili.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture del condominio sono in cemento armato e le facciate sono intonacate e tinteggiate. Il riscaldamento dell'appartamento è centralizzato, mentre l'impianto di acqua calda sanitaria è autonomo, con uno scaldabagno installato nella zona cucina. L'edificio è provvisto di ascensore, che tuttavia non raggiunge il piano della cantina. L'appartamento dispone di due balconi. La cantina è provvista di serramento alto e corrente elettrica.
Contesto e collegamenti
La zona in cui è sito l'immobile è denominata dal PUC (Piano Urbanistico Comunale) del Comune di Genova come "Ambito di conservazione dell'impianto urbanistico". L'immobile non è soggetto a vincoli architettonici, archeologici e paesaggistici. Al portone si accede mediante un ballatoio esterno privato in comune con il civ. 7. Il piano strada è adibito parzialmente a negozi ed è presente un'area privata con possibilità di parcheggi. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente rispetto all'ultima pratica presentata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 117.140,00
Offerta minima: € 87.855,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento centralizzato
• Presenza di ascensore
• Buone condizioni generali
• Area privata con parcheggi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
