Immobile in asta di 112 m² in vendita a Genova
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Genova (GE) – Via San Carlo di Cese 36H, interno 3
L'appartamento è situato a Genova (GE), in Via San Carlo di Cese, Edificio 36H, interno 3, in una zona decisamente periferica rispetto al centro cittadino, nell'entroterra di Pegli. L'edificio, costruito tra il 1960 e il 1961, si trova a margine della strada provinciale, in posizione sopraelevata rispetto a quest'ultima. Nelle vicinanze sono presenti pochi servizi e il servizio di trasporto pubblico è scarso. Esiste un'area a parcheggio sterrata a breve distanza.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile, con una superficie convenzionale complessiva di 112,35 mq, occupa l'intero secondo piano di una palazzina a tre livelli. L'accesso avviene tramite una scala esterna autonoma e indipendente. Internamente, l'appartamento è composto da un piccolo ingresso, un'ampia zona giorno con angolo cottura, una veranda, due camere, un bagno e un ripostiglio con vano doccia. Le altezze interne variano tra 2.55 mt e 2.94 mt. Lo stato conservativo dell'alloggio è discreto, essendo stato oggetto di opere manutentive recenti.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio ha un'ossatura in cemento armato con tamponamenti in laterizio e copertura a falde rivestita con ardesie. L'appartamento è dotato di un terrazzo al piano pavimentato con piastrelle in gres e ringhiera metallica. I pavimenti interni sono in gres porcellanato, così come il rivestimento del bagno, completo di WC, lavabo, bidet e cabina doccia. Le pareti e i soffitti sono tinteggiati. I serramenti esterni sono in PVC con persiane, mentre la veranda ha serramenti in ferro. L'impianto di riscaldamento è autonomo con calderina in veranda e caloriferi in alluminio. L'immobile include anche un piccolo giardino posto su due livelli.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto extraurbano di presidio ambientale, soggetto a vincolo idrogeologico e tutelata paesaggisticamente. L'immobile è libero per la procedura e non è soggetto a IVA. L'attestato di certificazione energetica è presente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 72.880,00
Offerta minima: € 30.746,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso autonomo e indipendente
• Terrazza al piano
• Giardino privato
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
