Immobile in asta di 10740 m² in vendita a Genova
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Genova (GE) – Via Costa del Vento 11
Situato a Genova Voltri, in località San Bartolomeo, questo complesso immobiliare si presenta come un'opportunità unica. L'immobile, un ex opificio industriale adibito a cartiera, ha subito parziali interventi di ristrutturazione, offrendo un mix di destinazioni d'uso in un contesto urbanistico che prevede la riqualificazione urbana e ambientale. La proprietà è ben collegata e si trova in una zona che combina la tranquillità della natura con la vicinanza ai servizi essenziali.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si articola in diverse unità immobiliari con destinazioni variegate. Include unità abitative (categoria A/4), locali a destinazione industriale (D/1) e numerosi spazi ad uso commerciale, deposito o magazzino (C/2). Le unità sono distribuite su più livelli, dal seminterrato (S3) fino al quarto piano, con consistenze che variano da 3 mq a 397 mq per le singole unità. A completare la proprietà, vi sono numerosi terreni di varia natura, tra cui prati, boschi ceduo e prati arborati, per una superficie totale di circa 10.744 mq. La perizia evidenzia la necessità di un nuovo accatastamento a seguito di future operazioni edilizie.
Caratteristiche e dotazioni
Le unità presentano diverse categorie catastali che riflettono la loro destinazione d'uso mista. I terreni, classificati in ambiti di conservazione del territorio di valore paesaggistico e non insediato, consentono funzioni principali come agricoltura, allevamento, residenza e strutture ricettive, con possibilità di ampliamenti volumetrici e sostituzioni edilizie entro certi limiti.
Contesto e collegamenti
La zona di San Bartolomeo a Voltri gode di un contesto naturale e paesaggistico di pregio, con ampie aree verdi e boschive. I terreni ricadono in parte in aree con suscettività d'uso fortemente condizionata e in parte in aree con suscettività d'uso limitata, con vincoli geomorfologici e idraulici (frane quiescenti e attive, aree inondabili). L'immobile è libero per la procedura, offrendo all'aggiudicatario la possibilità di avviare un progetto di riqualificazione e valorizzazione. Si segnalano limitazioni di altezza per le costruzioni dovute alla vicinanza all'aeroporto 'Cristoforo Colombo' di Genova.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 120.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 06/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare versatile
• Ampia superficie di terreni
• Potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
