Immobile in asta di 105 m² in vendita a Genova
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Fereggiano 30 (CAP 16144)
L'immobile in asta è un appartamento di civile abitazione situato al secondo piano di un fabbricato edificato alla fine degli anni sessanta e dichiarato abitabile nel 1972, nel quartiere di Marassi a Genova. La zona è semi-periferica ma ben servita, con negozi e servizi di vario genere nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 105,21 mq e un'altezza interna di 3,00 m (ad eccezione del corridoio con 2,65 m). È composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, due bagni e un ripostiglio. Il soggiorno, la cucina e le due camere sono dotate di balcone. La cantina annessa ha una superficie convenzionale di 1,75 mq. L'appartamento si presenta in stato conservativo mediocre, mentre la cantina è in accettabile stato conservativo e il posto auto in normale stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, le pavimentazioni interne sono in piastrelle di marmo di differenti tipologie, mentre la cucina ha pavimentazione in gres porcellanato. Il bagno principale è dotato di lavandino a incasso, bidet, water e vasca. Il portoncino caposcala è blindato. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220 V. Il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono centralizzati, con valvole termostatiche sui radiatori. Sono presenti due unità di condizionamento esterne collegate a due unità interne (soggiorno, cucina e camere). L'edificio è dotato di ascensore, impianto citofonico e antenna televisiva.
Contesto e collegamenti
Il quartiere di Marassi è uno dei più popolosi di Genova, ben collegato al centro città e agli altri quartieri della Val Bisagno tramite diverse linee di autobus AMT. La stazione ferroviaria di Genova Brignole e il Casello autostradale di Genova Est distano circa 2 km. L'area rientra in ambito AR-UR di riqualificazione urbanistica residenziale del Piano Urbanistico Comunale 2015. Il posto auto è ubicato esternamente al fabbricato. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 153.448,00
Offerta minima: € 105.252,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 31%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di cantina
• Presenza di posto auto
• Zona ben servita
• Riscaldamento centralizzato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
