Immobile in asta di 105 m² in vendita a Genova
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Fereggiano 30 (CAP 16144)
L'appartamento in asta si trova a Genova, in Via Fereggiano 30, interno 7, al secondo piano di un fabbricato costruito alla fine degli anni sessanta e dichiarato abitabile nel 1972. L'edificio è situato nel quartiere di Marassi, una zona semi-periferica ma ben servita, che rientra in ambito AR-UR di riqualificazione urbanistica residenziale del Piano Urbanistico Comunale 2015.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 105,21 mq e un'altezza interna di 3,00 m (ad eccezione del corridoio con 2,65 m). È composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina, due camere, due bagni e un ripostiglio. Il soggiorno, la cucina e le due camere sono dotate di balcone. Un bagno è privo di finestra e dotato di ventilazione forzata. L'appartamento si presenta in stato conservativo mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, le pavimentazioni interne sono in piastrelle di marmo di differenti tipologie, mentre la cucina ha piastrelle in gres porcellanato. Il bagno principale è dotato di lavandino a incasso, bidet, water e vasca, mentre il bagno secondario ha lavandino, bidet, water e doccia. Le finestre esterne sono in alluminio con vetro singolo, le persiane in pvc e le porte interne in legno. Il portoncino caposcala è blindato. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220 V. Il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono centralizzati, con valvole termostatiche sui radiatori. Sono presenti due unità esterne di condizionamento sui balconi, collegate a due unità interne ubicate in soggiorno, cucina e nelle due camere. L'appartamento include una cantina di 7 mq al piano seminterrato e un posto auto scoperto di 12 mq.
Contesto e collegamenti
La zona di Marassi è ben collegata con il centro cittadino e gli altri quartieri della Val Bisagno tramite diverse linee di autobus AMT. La stazione ferroviaria di Genova Brignole e il Casello autostradale di Genova Est distano circa 2 km. Nella zona sono presenti negozi e servizi di vario genere. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 70.167,80
Offerta minima: € 78.939,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 07/01/2027
Termine presentazione offerte: 05/01/2027 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di posto auto
• Cantina annessa
• Zona ben servita
• Impianto di condizionamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
