Immobile in asta di 101 m² in vendita a Sori
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Sori (GE) – Via Cairoli 39 (CAP 16031)
L'appartamento si trova a Sori (GE), in Via Cairoli civ. 39, in un edificio dei primi del 1800. Sori è un borgo marinaro della riviera ligure di levante, a circa 12 km da Genova, caratterizzato da un clima mite tutto l'anno. Il paese è dotato di tutti i servizi primari e ben servito da mezzi pubblici. L'edificio è a ridosso del centro e della spiaggia, raggiungibili comodamente a piedi in 10 minuti.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 101,90 mq e si sviluppa al piano primo. Internamente, l'appartamento si presenta in buono stato conservativo, sebbene necessiti di opere di ammodernamento per gli impianti. La planimetria catastale riporta 5 vani.
Caratteristiche e dotazioni
Le finestre sono in PVC di recente installazione, così come le persiane esterne in alluminio di colore verde. I pavimenti sono in parquet e grès porcellanato, le pareti intonacate con zoccolino in legno. Il bagno è rivestito in piastrelle chiare e include doccia, bidet, WC e lavandino. Le porte interne sono in legno. Il riscaldamento è autonomo, con una calderina esterna per l'acqua calda e una stufa a pellet, oltre a caloriferi vetusti non utilizzati. All'unità sono annessi spazi esterni pavimentati e a giardino, tra cui un grande terrazzo di circa 64 mq esposto ad est e un'area a terreno e pavimentata di circa 68 mq sul fronte ovest, posta su due livelli. È presente un piccolo deposito/locale caldaia sottoscala.
Contesto e collegamenti
Il contesto è molto gradevole e silenzioso, e la vicinanza dell'immobile alla zona litoranea lo rende interessante dal punto di vista logistico. Il parcheggio in strada è comodo nei mesi invernali. L'immobile è in asta e sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 242.522,00
Offerta minima: € 181.891,50
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione vicina al centro e alla spiaggia
• Presenza di ampi spazi esterni
• Contesto gradevole e silenzioso
• Buono stato conservativo esterno
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
