Immobile in asta di 101 m² con più di 5 locali in vendita a Uscio
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Uscio (GE) – Via Craì 12/1 (CAP 16030)
L'immobile, un appartamento in asta, è situato nel Comune di Uscio (Genova), in Via Craì 12/1. Uscio è un comune dell'entroterra ligure, noto per l'attività agricola e la produzione di orologi. Il fabbricato, originariamente rurale e trasformato in unità abitative prima del 1967, si trova su un versante collinare esposto a sud, in una zona AR-TR del Piano Urbanistico Comunale. La zona è caratterizzata da impianti lineari e discontinui di espansioni edilizie recenti (anni '50-'70). I collegamenti includono la strada provinciale 333, un servizio di trasporto pubblico locale con fermata a circa 400 metri, la stazione ferroviaria di Recco a undici chilometri e il casello autostradale di Recco a circa undici chilometri. L'Aeroporto Cristoforo Colombo dista circa quaranta chilometri.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie convenzionale di 101,86 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Il piano terreno è composto da soggiorno (15,58 mq), cucina (11,65 mq), vano scala (2,62 mq), sottoscala (1,00 mq), disimpegno A (1,35 mq), bagno (3,85 mq), terrazzo (17,70 mq), ripostiglio sul terrazzo (3,97 mq) e cortile (36,00 mq). Il primo piano è composto da due camere (camera A 11,65 mq, camera B 14,18 mq) e disimpegno B (1,26 mq) caposcala. L'altezza interna utile è di 2,25 metri al piano terreno e 2,38 metri al primo piano. L'immobile si presenta in mediocre stato di conservazione e manutenzione. Il lotto include anche una cantina di 17,67 mq, situata al piano seminterrato, composta da tre locali e un cortile antistante l'ingresso.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura portante in pietra e mattoni, con solai in legno e copertura a falde con coppi in calcestruzzo per il corpo principale. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con piastrelle in ceramica in cucina e bagno. La pavimentazione interna al piano terreno è in piastrelle in gres color beige, mentre al piano superiore il disimpegno ha piastrelle cementine e le camere hanno pavimento in laminato tipo legno. Gli infissi esterni al piano terreno sono in PVC con vetro doppio e inferriate, mentre al primo piano sono in legno con vetro singolo e persiane in alluminio. Gli infissi interni sono in legno tamburato. Il bagno è dotato di lavabo, vasca con doccia, WC e bidet. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220 V, l'impianto idrico è per acqua fredda con alimentazione diretta da rete comunale e l'impianto gas è a metano. Il riscaldamento è autonomo tramite stufa a pellet. L'appartamento dispone di un terrazzo e un cortile pertinenziale. La cantina ha pareti intonacate e tinteggiate, pavimentazione in calcestruzzo e porta di accesso in alluminio.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona extraurbana ma ben collegata. La rampa gradonata costituisce strada di accesso agli immobili in caso di emergenza. L'appartamento è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio. Non sono presenti vincoli architettonici o paesaggistici. Esistono servitù attive di passaggio per accedere ai cortili pertinenziali dell'abitazione e della cantina, e una servitù passiva a favore del civico 10 per accedere a una parte del locale cantina-ripostiglio. Non risultano vincoli od oneri condominiali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 64.000,00
Offerta minima: € 27.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di cantina
• Cortile privato
• Regolarità urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
