Immobile in asta di 100 m² in vendita a Serra Riccò
Dettagli
Descrizione
Nuda proprietà di casa indipendente in asta a S. Olcese (GE) – Via Contrada 20 (CAP 16010)
L'immobile in asta è un fabbricato indipendente ad uso abitazione, situato nel Comune di Sant'Olcese (GE), in località Trensasco, con accesso pedonale da Via Contrada civico 20. Si trova in una posizione collinare, a breve distanza dal nucleo abitato principale della frazione. L’area è caratterizzata da un contesto rurale-residenziale con prevalenza di edifici unifamiliari e bifamiliari di piccole dimensioni, serviti dalla viabilità locale (SP 80 “di Trensasco”) e da collegamenti di linea extraurbana. L’accesso al fabbricato avviene tramite un percorso pedonale con collegamento alla SP 80. L'edificio è stato costruito nel 1963.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra, per una superficie complessiva di circa 100 mq lordi, corrispondenti a circa 50 mq per ciascun livello. La superficie netta calpestabile è di circa 80 mq. Il piano terreno è costituito da cucina, soggiorno, servizio igienico e disimpegno d’ingresso. Il primo piano è destinato a zona notte, con due camere da letto. Il collegamento verticale tra i due piani è garantito da una scala interna in legno. Lo stato di manutenzione generale è mediocre, necessitando di interventi di risanamento e aggiornamento.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura tradizionale intonacata, con copertura a due falde con orditura lignea e manto in tegole. Gli infissi sono in alluminio con vetro singolo, mentre le pavimentazioni e le finiture interne sono di epoca non recente. L’unità immobiliare dispone di spazio esterno pertinenziale parzialmente pavimentato e di un’area verde circostante, con discreta esposizione e vista panoramica sulla vallata. All’interno del terreno si trovano alcuni manufatti, baracche e tettoie in condizioni di degrado.
Contesto e collegamenti
La zona è prevalentemente rurale-residenziale, con la presenza di edifici unifamiliari e bifamiliari. I collegamenti sono garantiti dalla SP 80 “di Trensasco” e da linee extraurbane. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 53.100,00
Offerta minima: € 70.800,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampio spazio esterno
• Vista panoramica sulla vallata
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
