APPARTAMENTO IN VENDITA 200 MQ. VIA CAPRERA

530.000 €
20/01/2019
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DETTAGLI
Prezzo: 530.000 €
Inserzionista:  Privato
Tipo immobile:  cinque e più locali
Metri quadri (m²):  200
Classe energetica:  F (Legge 90/2013)
Comune: Genova
Quartiere: Castelletto/Albaro/Foce
DESCRIZIONE
Appartamento signorile luminoso e prestigioso in Via Caprera, con esposizione a sud ed est, vista sul verde, sul mare e sul monte di Portofino. Giardini sottostanti. In stretta prossimità di tutte le possibili attività commerciali, scolastiche e sportive. Fermate sottostanti di varie linee di bus (Via Cavallotti e Via Caprera). Riscaldamento centralizzato con regolazione indipendente. Piazzale condominiale riservato con stradina privata per sosta auto e moto. Lunghissime balconate su tutto il perimetro dell'appartamento (oltre 30 m. lineari). Superficie complessiva lorda di 200 mq. (Interni mq. 165 + mq. 37 di balconi). Rendita catastale di € 1.674. Isolamento termico con polistirolo espanso iniettato nell'intercapedine su tutto il perimetro dell'immobile. Impianto di riscaldamento con caloriferi nuovi (2016). Tutto lo stabile è in corso di totale ristrutturazione con rifacimento dei lunghi balconi e della facciata (le spese straordinarie ammontano ad € 30.000 che saranno tutte a carico del venditore - nulla a carico dell'acquirente). Anno di costruzione 1955. Vengono pubblicate la piantina dello stato attuale e sei piantine di possibili ridistribuzione degli spazi in corso di ristrutturazione. Appartamento ideale per abitazione con studio professionale annesso o per chi lavora da casa. Disponibili a parte e facoltativi due box singoli, affiancati, posti nello stabile dirimpetto di circa 16 mq. ciascuno in vendita a € 60.000 cadauno (in totale € 100.000 se acquistati entrambi). Anno di costruzione 2002. Trattativa tra privati.
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