rust sestrilev 550 - Rustico/Casale a Castiglione Chiavarese

550.000 €
26/06/2019
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DETTAGLI
Prezzo: 550.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Metri quadri (m²):  385
Tipo contratto:  Vendita
Classe energetica:  G (DL 192 del 18/08/05), IPE 290 KWh/m² anno
Comune: Castiglione Chiavarese
DESCRIZIONE
Castiglione Chiavarese (GE) Il podere possiede un terreno agricolo di 22.500 mq, dei quali c.a 2000 sono destinati alla costruzione di una villa indipendente di c.a 100 mq al piano primo e di c.a 50 mq al piano terra, ampliabile " lotto con progetto approvato".
Il terreno è tutto terrazzato e servito da una strada di propieta', parte di esso è impiantato ad uliveto, parte è pronto per l'eventuale nuovo impianto di frutteto.
Il rustico si trova sulle colline di Sestri Levante, è una costruzione in pietra gia' esistente, è di nuova fattura, in regola con tutte le norme antisismiche, la costruzione è il rifacimento integrale di una vecchia casa rurale della meta' dell'800 con il recupero totale delle pietre di cui era composta.
Il rustico è praticamente finito, escluso le serramenta, i pavimenti e parte degli impianti ed è composta da un fondo adibito a magazzino di c.a 110 mq, un piano terra zona giorno di c.a 100 mq, un primo piano zona notte di c.a 100 mq asservito da una scala interna, un sottotetto abitabile con entrata indipendente sul retro, tre finestre e tre vasistas a tetto, di c.a 75 mq.
Tutte le divisioni interne "tramezzature" sono state eseguite, le pareti perimetrali isolate con intercapedini in mattone semipienoe cappotto interno di polistirene estruso, quindi rifinite in arenino fine, il tetto è di tipo ventilato, isolato con polistirene estruso, perlinato con i travi a vista.
Dietro la casa in sasso sono state gia' eseguite le fondamenta " compreso un fondo di c.a 30 mq" per la costruzione di un ulteriore casetta indipendente di c.a 60 mq su due piani, il tutto ampliabile.
Il paese dista a c.a 200 mt e il mare a c.a 7 km.
E' possibile utilizzare l'immobile come b & b.
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Terreni - rustici
L'INSERZIONISTA

Via delle Ville, 493
55018 Capannori (LU)
www.sist3ma.it

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