Immobile in asta di 377 m² con più di 5 locali in vendita a Genova
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Genova (GE) – Via Madonna delle Vigne 24 (CAP 16164)
L'immobile in asta si trova a Genova, in Via Madonna delle Vigne 24, in una zona periferica nella delegazione di Pontedecimo della Val Polcevera, località Cesino. Si tratta di un edificio rurale costruito presumibilmente all'inizio del secolo scorso, con una struttura in pietra e tetto a più falde. Il contesto è campestre, con case sparse di origine rurale adibite ad uso abitativo, la maggior parte ristrutturate. La zona ha carattere residenziale popolare, con edifici a 'casette' e 'villette'.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 377,97 mq per i fabbricati e 12.670 mq per i terreni. Il fabbricato principale si sviluppa su tre piani fuori terra e comprende due unità abitative. L'appartamento al civico 24 occupa la porzione lato sud e si sviluppa su piano terra, primo e secondo. È composto da una zona di ingresso al piano primo che funge da soggiorno, un bagno, una cucina, una camera da letto con un secondo bagno. Una scala conduce al piano secondo con una camera da letto e ripostigli sottoscala. Al piano terra, lato valle, si trovano due locali congiunti adibiti a cantine. L'appartamento al civico 26 occupa la porzione lato nord e si sviluppa su tre piani (terra, primo, secondo), ma è inagibile e diruto. L'immobile al civico 24 è in condizioni pessime di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
I bagni dell'unità al civico 24 hanno pareti rivestite in piastrelle ceramiche a tutt'altezza e pavimenti in piastrelle. La cucina ha pareti e pavimenti in piastrelle ceramiche. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia pensile standard e corpi radianti in alluminio. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e persiane esterne in alluminio. L'immobile è dotato di una servitù esterna di pertinenza che si sviluppa sulla fascia di terreno sottostante la strada. Il lotto include un ampio terreno seminativo arborato di 12.605 mq che funge da giardino pertinenziale e un terreno più piccolo di 65 mq.
Contesto e collegamenti
Via Madonna delle Vigne collega la delegazione di Pontedecimo con i Comuni di Campomorone e Mignanego. Il sito non è raggiungibile con i mezzi pubblici; gli autobus più vicini si trovano a circa 2 km a valle in direzione Pontedecimo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 198.046,66
Offerta minima: € 49.359,37
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno pertinenziale
• Vista panoramica
• Contesto campestre
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
