Immobile in asta di 2480 m² in vendita a Ne
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Né (GE) – Località Statale
Il terreno in asta è situato nel comune di Né (GE), nella località storica di Statale, in un'area collinare/montuosa a circa 700 metri sul livello del mare. La zona è prevalentemente boschiva, caratterizzata da castagneti e roveri, e si trova ai confini con il Parco Naturale Regionale dell’Aveto, offrendo un contesto di forte presidio ambientale. Il borgo di Statale, di origini romane, è il villaggio maggiore del comprensorio e si trova a circa 600 m s.l.m.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto, con una superficie catastale di 2480 mq (00Ha 24are 80ca), è classificato come castagneto-frutteto di classe 3. La forma geometrica del lotto risulta pressoché rettangolare dalla planimetria catastale. Dalle riprese fotografiche effettuate con drone, il terreno si presenta come bosco ceduo coltivato a castagni, in continuità con la vegetazione circostante. La classe 3 indica suoli con notevoli limitazioni che richiedono accurata e continua manutenzione delle sistemazioni idrauliche agrarie e forestali.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è individuato nel PUC come territorio non insediabile in zone boschive (TNI – E4). Le Norme di Attuazione del PUC consentono la realizzazione, nel limite massimo di 0,0029 mq/mq, di soli manufatti tecnici esclusivamente finalizzati a soddisfare le esigenze di manutenzione delle relative aree. L'accesso al terreno è considerato sufficiente, in quanto raggiungibile da altre particelle di terreno e non direttamente da strade principali. La giacitura è acclive, con pendenza superiore al 5%. La qualità delle essenze è ricercata, con oltre il 50% delle piante considerate di pregio per la zona (castagni).
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in vicinanza del borgo storico di Statale, raggiungibile da sentieri e percorsi pedonali. Nonostante non sia direttamente accessibile da strada carrabile, la sua posizione geografica è favorevole rispetto al centro abitato. Il contesto è ideale per chi cerca un'area immersa nella natura, con possibilità di sviluppo agricolo e di presidio ambientale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2200,00
Offerta minima: € 767,00
Rilancio minimo: € 100,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 65%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 16/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Regolare urbanisticamente
• Ampia superficie
• Contesto naturale e ambientale
• Vicino al Parco Naturale dell'Aveto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
