Immobile in asta di 101 m² in vendita a Davagna
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Davagna (GE) – Via Piane di Sella 16
Il fabbricato rurale in asta è ubicato a Davagna (GE), in Via Piane di Sella civ. 16, in località Sella. La costruzione è antecedente al 1967 e ricade in una zona AB del Piano Urbanistico Comunale, con rischio geomorfologico e sismico alto, e vincolo idrogeologico e paesaggistico. L'accesso avviene tramite una strada sterrata comune.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie catastale complessiva di 101 mq. Il Bene N° 1, al piano primo, ha una superficie convenzionale di 38,00 mq ed è composto da locali con accesso tramite scala esterna. Il Bene N° 2, ai piani seminterrato e terreno, ha una superficie convenzionale di 50,40 mq e comprende un locale al piano seminterrato ad uso cantina (ex stalla) e locali al piano terreno attualmente non accessibili per solaio non in sicurezza. L'altezza del piano seminterrato è di 2,45 m, mentre quella del piano terreno è di 2,60 m e del piano primo è di 3,20 m. L'immobile si trova in pessime condizioni di manutenzione, con lavori di ristrutturazione interrotti.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura di pietrame con sopraelevazione in laterizio e un contrafforte in cls armato al piano cantina. I solai sono in legno, quello del piano terreno non è in sicurezza, mentre quello del piano primo è rivestito con cls non rifinito. La copertura è a falde inclinate con tegole alla marsigliese. Le facciate sono intonacate in condizioni scadenti. Gli infissi esterni sono in legno, alcuni tamponati, e le porte interne in legno. I pavimenti sono in terra battuta e pietre al seminterrato, e in linoleum al piano terreno, mentre al piano primo sono in battuto di cemento. Non sono stati individuati impianti gas e termico, l'impianto elettrico è presente con contatore ma senza certificazioni, e si presume allacciamento a fossa settica e acquedotto consortile. È presente un vecchio boiler elettrico nel vano scala del piano primo. L'immobile è esente dall'obbligo di dotazione di APE.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in località Sella nel Comune di Davagna, raggiungibile dalla Strada Statale 45. I trasporti interurbani sono gestiti da AMT. La zona è caratterizzata da un agglomerato rurale, con accesso tramite una strada sterrata carrabile comune. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 17.680,00
Offerta minima: € 9945,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 27/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato rurale
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
