PICCOLO BILOCALE ARREDATO
Dettagli
Descrizione
# AFFITTASI APPARTAMENTO ARREDATO – SANT'OLCESE (GE)
Località Costa Monti**
### CANONE: € 380 AL MESE
**Nessuna spesa condominiale o di amministrazione.**
**Disponibile da subito.**
Affittasi appartamento arredato di circa **33 m²**, situato a **Sant'Olcese (GE), Via Fasceto 31/A**, in località Costa Monti, vicino all'Agriturismo La Morona.
L'immobile si trova **nell'entroterra di Genova**, in una tranquilla zona di campagna, a circa **7 km da Genova Bolzaneto**, dove si trovano l'uscita dell'autostrada e i principali servizi e collegamenti.
L'appartamento si trova **al piano terra di una casa di tre piani, senza ascensore**, in un piccolo contesto composto da poche abitazioni, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità e nel verde.
Dispone di **ingresso completamente indipendente** e di un **cortile privato di circa 15 m²**, ad uso esclusivo.
L'accesso è possibile tramite una rampa di scale in cemento oppure attraverso una **breve crosetta di accesso**, che con una semplice sistemazione del fondo può essere utilizzata anche per il passaggio di una moto.
L'appartamento è un ampio monolocale, ideale per una persona. All'ingresso si trova una **cucina abitabile, luminosa e soleggiata**, mentre un breve corridoio conduce al bagno e alla zona notte.
Il bagno è completo, dotato di aspiratore elettrico e di una finestrina per il ricambio dell'aria.
La zona notte è più interna e riservata rispetto alla cucina ed è dotata di una finestra che garantisce il ricambio naturale dell'aria.
L'appartamento è stato ristrutturato alcuni anni fa ed è sempre stato regolarmente locato. Il fabbricato è dotato di **cappotto termico esterno**, mentre l'appartamento presenta **murature con intercapedine** e **pavimento isolato con vespaio aerato (igloo)**, interventi che contribuiscono a migliorare l'isolamento termico e il comfort abitativo.
### ARREDAMENTO E DOTAZIONI
L'immobile viene locato **completamente arredato e pronto da abitare**, comprendendo:
* cucina completa con mobili e piano cottura a induzione;
* tavolo e sedie;
* divano;
* letto;
* armadio;
* cassettiera;
* mobile contenitore nel corridoio;
* televisione;
* lavatrice;
* bagno completo;
* boiler elettrico per la produzione di acqua calda;
* climatizzatore con pompa di calore.
È inoltre presente la predisposizione per l'installazione di una stufa a pellet, anche idro, con impianto dei caloriferi già predisposto.
### SPESE
**Canone di locazione: € 380 al mese.**
**Nessuna spesa condominiale o di amministrazione.**
Restano a carico dell'inquilino esclusivamente i consumi di energia elettrica e dell'acqua.
Indicativamente, per una persona, il consumo di energia elettrica nel periodo invernale è di circa 120 euro ogni due mesi , comprensivo di cucina, acqua calda e climatizzazione.
La bolletta dell'acqua è a tariffa forfettaria e ammonta indicativamente a **30-40 euro ogni tre mesi**.
La fibra ottica non è ancora disponibile, ma è possibile attivare una normale connessione Internet con i principali gestori. I residenti della zona la utilizzano senza particolari problemi.
### POSIZIONE E COLLEGAMENTI
La zona è immersa nel verde e nella tranquillità.
La fermata dell'autobus dista circa **500 metri**; considerati gli orari limitati dei mezzi pubblici, è consigliabile essere automuniti.
A circa **7 km si trova Genova Bolzaneto**, con accesso all'autostrada e ai principali servizi e collegamenti.
Nelle vicinanze è presente anche la fermata del caratteristico **Trenino di Casella**, collegato con Genova Piazza Manin.
**Il servizio è attualmente sospeso fino a data da definirsi, per la necessità di ingenti interventi manutentivi.**
Per chi ama la natura, vi è inoltre la possibilità di utilizzare alcuni appezzamenti di terreno nelle immediate vicinanze dell'abitazione per orto o coltivazione.
### TIPOLOGIA DI LOCAZIONE
**Contratto di locazione transitorio.**
L'immobile è destinato preferibilmente a **persona singola e non residente nell'immobile**, ad esempio lavoratore, professionista o persona che abbia necessità di una sistemazione temporanea.
La locazione è pensata come **soluzione temporanea/seconda casa**, non come abitazione principale.
### DISPONIBILITÀ
**L'appartamento è disponibile da subito.**
È possibile fissare una visita previo appuntamento.
**Disponibile anche un video dell'appartamento**, che può essere inviato agli interessati per consentire una prima valutazione degli ambienti e delle caratteristiche dell'immobile prima della visita.
Per ulteriori informazioni o per concordare una visita resto volentieri a disposizione.
