Immobile in asta di 97 m² in vendita a Genova
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Genova (GE) – Via Rivarolo 90/92 rosso (CAP 16161)
L'immobile in asta è un negozio situato al piano terra di un edificio in Via Rivarolo a Genova, nel Municipio V Valpolcevera. La zona comprende le unità urbanistiche 'Rivarolo', 'Borzoli Est', 'Certosa', 'Teglia' e 'Begato', offrendo un contesto urbano consolidato.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie convenzionale complessiva di 97,45 mq. È composto da un'area principale adibita a negozio di circa 55,26 mq netti con un'altezza interna di 3,16 m e un retrobottega/magazzino di circa 24,45 mq netti con un'altezza di 2,80 m. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali, necessitando principalmente di opere di pulizia interna, ritinteggiatura delle pareti e dei soffitti, e una revisione degli impianti elettrico e climatico.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono continue, le strutture verticali in mattoni pieni e i solai al piano terra in latero-cemento. La copertura è a doppia falda con manto in tegole di cotto. Le pareti esterne sono in mattoni pieni, quelle interne in mattoni forati. La pavimentazione interna è in piastrelle bianche e nere in gres. Gli infissi esterni e interni sono in alluminio con vetro singolo. Gli impianti elettrico, idrico e termico necessitano di revisione. L'immobile è dotato di attestato di certificazione energetica.
Contesto e collegamenti
L'immobile ricade in zona AR-UR del Piano Urbanistico Comunale vigente, con funzioni ammesse che includono servizi di uso pubblico, residenza, uffici ed esercizi di vicinato. La posizione su Via Rivarolo garantisce buona visibilità e accesso diretto dal marciapiede. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 58.470,00
Offerta minima: € 43.852,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 27/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Regolare urbanisticamente
• Buone condizioni generali
• Posizione al piano terra
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
